软件新城虽然作为西安楼市的热点板块，这几年诞生了不少红盘，但配套匮乏、尤其是商业配套也一直是这个板块的槽点。
当年喊得响亮的王府井百货、苏宁广场接连“夭折”，就当大家对软新的商业不报啥期待的时候，就在三环内的“软东”，有一座正在建设中的5万方商业综合体，正拔地而体。
这个项目就是南飞鸿配建的乐荟谷。
01
软新迎来首座商业体
2023年年中的时候，在“软东”板块深耕多年的南飞鸿，又出手拿下了西三环以东、科技二路以南的一宗68.144亩商住用地。
其中住宅项目部分肯定不少人都听过，就是南飞鸿乐境雅荟项目，在南飞鸿蓝庭序的北侧。
目前这个项目在售中，是一个第四代住宅，规划了7栋楼，打造的是建面约115-176㎡的四代住宅，均价预计在一万六七，算是当下整个“软新”门槛最友好的第四代住宅了，并且基本已经是准现房的状态了。
虽然品牌知名度比不上区域内的大牌房企，但这个项目不管是在户型设计，还是园林打造上其实一点都不逊色。
尤其值得一提的是，园林设计还特意请来了豪宅御用的山水比德团队亲自操刀。
不过，更难得的是，当别家房企做住宅，大多只配建少量底商，南飞鸿却实打实拿出“深耕”的姿态，为软新带来了板块内首座真正意义上的商业体——南飞鸿·乐荟谷。
关键不是停留在宣传层面，根据我的实地探访，建筑主体早已在热火朝天的施工中，主体结构也已经出了正负零，进度肉眼可见。
02
定位区域家庭社区商业
这次实探，可以看到商业体工地外围已经挂出了“乐荟谷项目部”的标识，项目信息也能在南飞鸿的官方上查到。
此前，南飞鸿在西安打造的商业旗舰项目，位于南三环的南飞鸿・乐荟中心应该不少朋友都去过了，乐荟谷和乐荟中心都属于“乐荟系”，但定位却大有不同。
乐荟中心的定位是城市级的时尚生活商业体，10万㎡的体验式购物中心，以“生态・文化・艺术・科技” 为核心，由于绿化面积占比比较高，因此也被称为西安首座“会呼吸的商业综合体”。
覆盖全客层的家庭生活、休闲社交、创意娱乐等全维需求，辐射周边10公里客群，凭五大国际业态刷新区域商业格局；
而软东正在建设中的乐荟谷，定位属于区域家庭社区商业，主打精品小体量家庭型情景主题购物中心，聚焦周边2-3公里的邻里日常。
以亲子教育、生鲜超市、家常餐饮、社区服务为核心业态，精准满足社区家庭的购物、休闲需求。
03
乐荟谷项目信息首次曝光
据悉，乐荟谷整个项目分两期打造，一期是主打绿色生态的室外商业街区，二期则是穹顶绿洲主题的室内购物中心。
值得一提的是，一期其实早已经就建成了，只是一直没有商家进驻，估计也是打算等二期完工后，统一招商规划、同步开业。
虽说乐荟谷只有5万方，体量上比不上南三环的乐荟中心，但乐荟谷在建筑设计上却一点没敷衍，从效果图就可以看出，完全跳出了传统社区商业的刻板形态，设计感拉满。
并且从实探来看，已经建成的一期，和效果图的还原度也是非常高的。
而二期的设计亮点更为突出，穹顶式的采光结构，未来中庭和楼层退台也都会做大面积的立体绿化，让整个商业体都会被绿意裹着，逛起来会特别舒服。
随着乐荟谷的稳步施工，软新的商业短板终于要被补齐。
作为板块内首座真正意义上的商业体，它不仅是南飞鸿深耕软东的诚意之作，更是软新配套升级的重要一步，也给许多关注软新、置业软新的购房者吃下了一颗定心丸。
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