近日，据财联社消息： 从多家房企相关人士处独家获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。 不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

这意味着从2020年8月开始试点，到2021年全面铺开的针对房企融资监管的“三道红线”政策，已经完成了它的阶段性历史使命。

时间回到2020年那个夏天

打开网易新闻 查看精彩图片

中原融创文旅城开盘现场

那一年虽然受到了疫情的冲击，房地产行业依然延续着先前强势的走势，多地依旧上演着抢房热潮，地价持续维持在高位，资金持续不断涌入房地产行业......

为了控制房企的有息债务的不断攀高，推出了历史上有名的三道红线政策：1.

房企剔除预收款后的资产负债率 ≤ 70% 2.净负债率 ≤ 100% 3.现金短债比 ≥ 1倍。

根据房企触线情况，被划分为“红、橙、黄、绿”四档，对应有息负债增速上限分别为0%、5%、10%、15%。

高层此举的意图很明显：降低房企的金融杠杆，防止行业过热，防范系统性金融风险。

毕竟，十次危机九次房地产。

现在蓦然回首，当时相当一部分房企并未把这个政策放在心上，不少房企秀起了财技，通过明股实债，表外负债等手法来规避监管。

后来随着政策的持续收紧和市场的持续走冷，房企在融资端和销售端持续受压，最终以恒大为代表的高周转、高杠杆的模式轰然倒塌。

昔日的登榜的恒大、融创、碧桂园、蓝光、华夏幸福、建业等纷纷隐身。

昔日的地产天团碧桂园、融创、万科、恒大被保利、中海、华润、招商等央国企取代。

从2020年那个暑气难耐的夏天到今天这个风萧萧的深冬，我们见证了房地产行业的起起落落......

三道红线的退场是上一轮房地产行业市场风险完成阶段性出清后的自然结果。

房地产行业作为国民经济的重要组成部分不会退场，未来不再属于跑得快的房企，而属于跑得稳、跑得远的房企。

今天，股市收盘到时候，房地产和白酒行业均迎来了久违的上涨。

沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。