1月30日，杭州迎来今年首场土地拍卖。位于拱墅区东新单元宅地，由杭州博致房地产开发有限公司（博策）竞得，总价87705万元，楼面价33515元/平方米，溢价率19.8%。
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地块就在新天地购物中心南面不远处，最近的地铁站是3号线/4号线换乘站新天地街，步行距离约400米。
这宗地容积率较低，只有1.5，可以设置叠排、洋房等价格相对较高的住宅产品。
地块周边近年来推出了不少商品住宅，如泊璟杭粼府、绿城润百合，高层房价约5万元/平方米。
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但目前板块没有在售新房项目。待售的有地块西面不远的西房东新项目，这个项目与安吉路实验学校新天地小区一路之隔，当时的地价达到4.13万元/平方米，根据业内测算，房价或要6万元/平方米以上。
相比之下，今天成交的地块楼面价较低，未来定价有下浮空间，可能会有一定价格竞争力。
周边二手房方面，房龄较新的西房宸鹭晴语轩、芳翠锦绣府、绿城春来风华等，挂牌单价大多超过5万元/平方米。交付时间较长的大盘万家星城房价相对较低，成交价在3万多元/平方米。
橙柿互动·都市快报记者 许晖
编辑 高欣奕
审核 罗祎 邵宇峰
校对 杨佳音
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