1月30日，在京东拍卖上，深圳市迎来了一宗重量级的工业房地产拍卖，位于深圳市宝安区石岩街道浪心社区砖厂居民小组厂房1栋、宿舍2栋、配套设施3栋、门卫室4栋、门卫室5栋被整体拍卖。该工业房地产为深圳明金海集团有限公司所有，因为与银行有金融借款纠纷而被银行申请执行拍卖。

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目前该工业房地产已经出租给别人，租赁包括两部分，一部分是厂房租赁，租期为2022年6月1日至2034年5月31日；另外一部分则是屋顶的出租，出租给别人建设光伏电站了。因为抵押银行书面申请“带租拍卖”，拍卖成交后由买受人与被执行人、承租人、次承租人自行协商移交事宜。

此前该工业房地产拍卖过一次，起拍价是1.76378亿元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次是第二次拍卖，起拍价降到了1.41103亿元，降价了3527.5万元，降价幅度不小，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗工业房地产。从拍卖结果来看，竞得者为深圳市广禾丰投资有限公司，这是一家今年1月13日才成立的一家新公司，成立才半个多月，注册资本100万元。从公司情况来看，应该是为竞拍该工业房地产而成立的公司，大家觉得呢？

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此次拍卖的工业房地产，工业用地面积为14125.46平方米，约21亩，建筑面积合计35275.6平方米，建筑面积还是比较大的。

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此次拍卖的工业房地产，也叫做明金海集团第二工业园，位于深圳市宝安区石岩街道洲石路南侧，就在就在深圳市石岩湿地公园南部，这个地方，交通区位非常不错，东西南北方向都有高速公路，所以，这个片区也是深圳市重要的工业区，有很多工厂。

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按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工业房地产，成交单价为4000元/平方米，大家觉得这个价格算低吗？