最新退税优惠政策
邢台人注意
日前
财政部、税务总局住房城乡建设部
联合发布
《关于延续实施支持居民换购住房
有关个人所得税政策的公告》
明确自2026年1月1日至2027年12月31日
对出售自有住房并在现住房出售后1年内
在市场重新购买住房的纳税人
对其出售现住房已缴纳的个人所得税
予以退税优惠
全文如下
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
纳税人须同时满足以下条件
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
公积金账户的钱
什么情况下可以全额提取？
公积金能全额提取的情况
1.退休或离休
适用条件：职工离休、退休（退职）的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
提取额度：一次性提取职工当前缴存账户的所有余额，并同时注销职工住房公积金账户。
2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
提取额度：可提取本人住房公积金账户中的储存余额，提取后应当同时注销职工住房公积金账户。
3.出国、出境定居
适用条件：职工出国、出境定居的，职工可提取本人的住房公积金。
提取额度：本人凭身份证、护照、经翻译社翻译的国（境）外长期定居证明或户籍注销证明，可提取住房公积金，提取后应当同时注销职工住房公积金账户。
4.死亡或者被宣告死亡
适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的。
提取额度：职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金账户中储存的余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
5.与单位解除劳动关系销户提取
适用条件：非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的；本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的，可提取职工本人的住房公积金。
提取额度：一次性提取职工当前缴存账户所有余额。
以上为公积金全额提取的常见情况。如有疑问，大家可在各地住房公积金管理中心查看，此外，各地也有不同规定
全额提取所需材料
以下列举常见情况下全额提取住房公积金需要准备的材料：
1.职工离休、退休申请提取住房公积金
（1）离、退休证（达到法定退休年龄的无需提供）；
（2）身份证原件；
（3）缴存银行的银行卡。
2.职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
（1）与单位终止劳动关系的材料（账户封存无需提供）；
（2）相关鉴定机构出具的鉴定结论或者《残疾人证》；
（4）身份证原件；
（5）缴存银行的银行卡。
3.职工与单位终止劳动关系，且户口迁出当地或者户口不在当地，其住房公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存住房公积金
（1）户口迁移证或者外地户口簿；
（2）身份证原件；
（3）缴存银行的银行卡。
4.职工出境定居申请提取住房公积金：
（1）与单位终止劳动关系的材料（账户封存无需提供）；
（2）出境定居材料；
（3）缴存银行的银行卡。
5.职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金
（1）死亡或被宣告死亡职工的户口注销材料；
（2）继承人或受遗赠人的身份证原件；
（3）死亡职工第一顺位继承人（配偶、子女、父母）提供结婚证、出生证明、户口簿等能够证明亲属关系的材料原件；公证确定的继承人或受遗赠人提供公证书原件；其他情形按相关法律规定办理；
（4）继承人或受遗赠人银行卡。
6.连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的，提取住房公积金时，其住房公积金账户做销户处理
（1）与单位终止劳动关系的材料（账户封存无需提供）；
（2）《就业创业登记证》；
（3）身份证原件；
（4）缴存银行的银行卡。
办理全额提取的途径
途径一：通过住房公积金网上业务系统申请办理。
一般来说，除了去世提取，其他情况都可以线上提取。
途径二：通过住房公积金业务柜台办理。
本人办理：申请人本人携带身份证原件（或人脸识别）选择任意的管理部及受托银行代办点现场办理。
单位经办人办理：单位经办人携带本人身份证原件（或人脸识别）、申请人身份证原件及申请人本人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。
委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件（或人脸识别）、《个人授权委托书》《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。
▌说明：以上文字及图片信息均源自网络，如有侵权请联系我们删除。
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