近日，随着万安路街区整体更新的完成，这条承载市民生活记忆的道路以崭新面貌亮相。此次改造通过道路拓宽改建、滨河绿化综合改造和街区店铺整体更新，同步推动形态、业态、管理与治理的综合升级，进一步焕发街区活力。
万安路拥有千年历史，坐拥江湾市河、南泗塘、沙泾港三水交汇的生态廊道，沿线还有奎星阁、蟠曲坊等多处仿古建筑，不仅是江湾镇街道核心区域，也承载着江湾丰厚的历史渊源。
随着城市发展，万安路老城区的道路狭窄，滨河绿化及设施陈旧破损、沿街商业业态零散等问题，已阻碍城市发展，影响周边居民生活。面对这一系列问题，江湾镇街道坚持“整体规划与分批分段建设相结合”、“政府投资与市场主体跟进相结合”，围绕“形态、业态、管理、治理”四维协同提升理念，推进万安路老街区改造。
升级街区“颜值”，重现历史风貌
2025年，虹口区启动万安路市政道路拓宽改建及滨河绿化综合改造提升工程，总投资约1.3亿元。目前，滨河绿化项目已临近收尾，道路拓宽工程有序推进，预计将于2026年三季度完工。
同步推进的还有万安路（沽源路-池沟路）街区的整体更新。江湾镇街道以“烟火街区、邻里客厅”为核心定位，从硬件改造与业态升级两方面着手，补齐社区短板。硬件上，街道对沿街店铺立面、店招、雨棚、门窗及部分围墙进行了统一改造与亮化。这一举措不仅提升了街区面貌，也激发了商户的主动性。在万安路上经营十多年的“天天鲜”生鲜超市老板告诉记者：“街道为我们更换了招牌和雨棚后，我觉得店里太老旧，与外面不协调，就主动把店内也重新装修了，货架陈设也整理了一番。”
改造也切实改善了居民的购物体验。居住在景瑞花园的曾先生说：“以前各家店铺雨棚不统一，高度、距离都不一样，下雨天挤在一起挑水果，常常被漏下来的雨水淋湿。”如今，通过统一设计店招与雨棚，形成了连贯的“屋檐连廊”，顾客即便在雨天也能安心在廊下挑选商品，居民们再也不必担心下雨带来的不便。
在业态层面，街道围绕“精准分类+产权合作+需求响应”的三位策略，推动商业升级。一方面，补充精品生鲜、糕点零食等业态，满足新建小区居民的多元化需求；另一方面，积极引入品牌社区商业，推动原有店铺的品牌升级，在保留社区烟火气的同时，注入现代商业活力。
△改造前
△改造后
党建引领共治，培育街区发展“共同体”
在推动街区发展的进程中，江湾镇街道不仅注重硬件改造，更以党建引领为抓手，在第二综合网格新市北路街区开展“软件”优化试点，通过服务、协商与共治，培育街区发展的“共同体”。
街道将管理转化为服务，全面推行“开店一件事”改革，编制《开店服务指南》，将店招审批、垃圾分类、食品安全等各项管理要求与流程“一次告知、一口受理”。工作人员不仅告知商户“不能做什么”，更主动指导“应该怎么做”，在装修阶段即提前介入提供合规建议，以优化营商环境为目标，实现业态、形态与标准的前置引导。
△改造前/改造后
针对商户的具体困难，街区以党建为纽带搭建沟通平台。由党支部书记牵头，建立常态化“商户议事会”，精准化解商户的急难愁盼。例如，现名为“鲜生海货”的店铺实际经营海鲜，因历史原因其烟草专卖许可证仍登记为“克亚汽车服务公司”，导致店招与经营内容不符，既误导顾客，也影响街区形象。经街区书记多方协调，最终以“主副标题”形式重塑店招：以醒目大字突出“鲜生海货”，下方则以合规小字标注登记名称。这一方案既清晰传达经营信息，也完全符合管理要求，实现了商户合规与街区品质的双赢。
此外，街道积极推动居民从“旁观者”转变为“参与者”。在新市北路街区，一支以市民志愿者为核心的“市民监督员”队伍定期开展巡查、劝导，并以“用户体验”视角反馈治理盲区。这种互助式服务，构建起超越行政管理的温情纽带，让“我的街区我负责”的意识深入人心，形成了共建共治共享的良好氛围。
创新高标准管理，构建长效管理闭环
以街区更新为契机，江湾镇街道牵头市监、公安、环卫、垃圾收运单位等执法和作业单位，制定《万安路街区高标准管理试点方案》，确立了市容环境、公共秩序、设施设备和安全管理的五“要”五“不”标准，固化了日常联勤联动机制。
为每个商户设立《江湾街道沿街商铺信息公示牌》，综合商户履行市容门责、规范经营、垃圾分类、投诉处理、参与志愿服务等情况，以绿、黄、红三色脸的形式，公示商户自律情况，并配合相应奖励和惩戒措施，实现分级分类精准监管。
万安路街区更新项目是江湾镇街道提升城市品质、改善居民生活的重要举措。在各方的共同努力下，万安路以崭新的面貌成为区域内的亮点，为居民带来了更加美好的生活体验。接下来，街道还将进一步扩大实施范围，对万安路周边沽源路、池沟路等部分中小道路进行城市立面提升，并将新市南、北路（丰镇路-文治路）纳入街区更新实施范围。
记者：王欣竹
图片：王欣竹
编辑：王欣竹
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