2月3日，在郴州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的豪宅拍卖，一栋位于】郴州市民生路1号明桂园南苑3-3B型别墅101号房被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋豪宅别墅。别墅一共3层，建筑面积261.38平方米，带有一个非常大的私家花园，别墅装修得也是非常豪华。
这栋别墅不但豪华，而且位置在郴州市，地段也是相当好，地处郴州市中心，青年大道北侧，离郴州市政府大楼非常近。别墅所在片区，有新天地名汇城商场、五岭广场、郴州市第一人民医院(南院)、木子岭公园、郴州市三十九完小等。
不过，此次这栋豪宅别墅拍卖比较特别，此次拍卖不是整栋别墅拍卖，只是拍卖别墅的一半产权而已。另外50%的份额由实际占有人居住在里面，此次拍卖，是无法腾房的，而且这栋别墅存在违建问题，办理过户还需要另行缴纳数额的罚款。
如此拍卖，估计很多人都会觉得，不管拍卖价格如何，流拍的概率非常大，毕竟买下来又不能入住，买来干啥呢？
不过，结果却恰恰相反，此次拍卖，只是第一次拍卖而已，起拍价65万元，结果就吸引了一个人报名竞拍了，最后以起拍价拿下了这栋别墅一半产权。
从过往拍卖来看，此前这栋别墅所在小区明桂园南苑也有过别墅被拍卖，不过都是整栋拍卖，最近拍卖成交的一栋还是发生在去年12月份而已，是一栋联排小别墅，不如此次拍卖的这栋别墅豪华，别墅建筑面积192.61平方米，最后是以124.73万元成交，成交单价6476元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅拍卖，按照一半建筑面积计算，那成交单价就是4974元/平方米，价格确实低了不少。而从拍卖结果来看，最终敢拍下这栋别墅一半产权的竞得者，其姓黄，而这栋别墅原来是两个人共同所有，其中一个房东也是姓黄，这样看来，竞得者可能是家属之类拍下的，不然外人不太可能一拍就拍下了，自己人拍下，那就没有多大影响，房子还是可继续住的。
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