2026开年，楼市回暖氛围空前浓烈！
▌一方面，宏观政策面，官方发文之密集，信号之强烈，极为罕见。
▌一方面，市场面实实在在的数据来了！
苏州二手房已经率先回暖，1月同比去年暴涨105%！小阳春已经提前来到——
结合市场与政策信号，2026年的楼市，可能不是价格狂欢的起点，却很可能是资产价值与金融属性重新回归的开端！而如今，正是这段“市场认知差”的黄金窗口期——
一方面，新春本就是中国人关于“家”的情感最高浓度时刻，节前安家，全年定心——不只是购置一套房产，更是为家人锁定一份安稳，为自己的资产增添一份“压舱石”；
另一方面，小阳春信号已现，但市场还未全面升温，节前正是红利窗口！趁现在很多人还没反应过来市场的变化、趁很多开发商手里的优惠还有可谈空间；
而嗅觉敏锐的人已经开始行动了！马年新春倒计时，苏州这个盘热度已提前引爆！一月就已经卖出超9500万，成交金额持续稳居高新区TOP1，提前为苏州小阳春打头阵！
这份亮眼战绩，既是市场对其产品的高度认可，也藏着无数家庭“节前安家”的迫切期许！它就是高新科王——中建御璟峯！
1
已卖掉1200套+！苏州奇迹！
三冠王御璟峯！统治力断层
马上还有大动作~
坦白讲，进入楼市下半场，苏州买房人个个都非常专业，也很理性，尤其是年前置业，全家上阵看房，下手前几乎心仪楼盘看个遍才会做决定。
但最后的结果还是，大部分新区买房人最终还是选御璟峯——这背后并非偶然，而是一场由其产品力所主导的、持续发生的「热销惯性」！
1、数据不会说谎！稳坐区域三冠王，御璟峯热销统治力持续爆发！没有对手...
热销，是对价值最直白的投票！
在普遍认为购买力收缩的背景下，御璟峯却已经卖出超1200套！真的验证一个反向定律：市场从不缺资金，只缺真正能定义「好房子」的产品。
▌论市场竞争力，全年三冠王，榜单拿到手软！
克而瑞数据显示，2025年苏州新区全业态销售金额、面积、套数第一，全部都是御璟峯！单从改善端口统计，御璟峯更是位居全市TOP2，实力碾压！
如果把时间线拉长，过去3年，其销冠地位更是难以撼动。
在某种程度上，它甚至充当了市场「压舱石」的作用——在牛市中脱颖而出，在淡市中引领板块！
▌论市场占有率——新区每10个客户，就有1个选它！
而如果你对上面这些数据没有直观的感受，那需要告诉你：
在去年新区新房市场，御璟峯的成交占比就占约10%——相当于新区每10个改善客户，就有1人最终选择了这里。
要知道，同期整个科技城板块的新房成交量，约占新区总量的16%，换言之，御璟峯一己之力，几乎占据了板块大半江山。
这也让业内形成了一句共识：“科技城改善，就看御璟峯！”
▌而论价值支撑力，御璟峯同样有硬底气！均价跑赢市场！
克而瑞显示，去年御璟峯均价稳守2.8万/㎡！
要知道去年整个新区住宅均价也只有2.5万/平，在去年苏州改善狂卷的情况下，不仅没陷入价格战，反而保持均价稳定，且远超区域市场平均水平，妥妥的区域价值标杆！
量价齐稳的背后，是全年超3600组客户的到访与超1200户业主的认可。
这印证了一个简单道理：市场从不缺购买力，缺的是能让挑剔的改善客群毫不犹豫下定的好房子。
2、超1200组家庭的选择！交付一年仍是 「 别人家的小区 」 ！赢得人心~
当然，热销的数字背后 ，是超1200组家庭的笃定选择；持续的红盘热度下，更是交付后经得起时光考验的硬核品质！
要知道随着大批业主入住，如今集中装修期，完全纯素颜， 大多数项目的 颜值、品质都会打折扣，这很正常。但没想到，走进交付一年后的御璟峯，仍是“别人家小区”的水准——
社区园林在时光浸润下愈发丰茂，乔木成荫、花境错落，生活气息与景观层次同步沉淀。即便在集中装修阶段，公共区域的维护标准与整体质感依然在线！
比实景更动人的，是社区持续生长的活力！
专属业主的「峯范荟」社群体系已深度运营，从萌宠派对、足球之夜到亲子彩绘，高频而温暖的邻里互动，让「同频共振」成为日常。正如一位业主所言：“在这里，你总能找到属于自己的圈子。”
从卷赢交付到卷赢服务， 这种持续生长的社群温度与居住质感，也自然而然形成了强大的口碑辐射！你能发现在二手平台，御璟峯在科技城的挂牌量也是最低的——老业主的惜售，正是对产品价值最真实的背书！
当市场回暖已成共识，当一款产品能同时征服市场与生活，那么项目距离清盘只差一次「被看见」！
而眼下这段多数人尚未察觉的 “认知红利期” ，恰逢春节前的安家窗口期，就显得格外珍贵——
2
从地段到产品，质价比直接掀桌
没有短板！今年 清盘挡不住
御璟峯的必买理由太多了~
数据只是表现，真正的价值，还是由业主定义。
而吸引超1200位挑剔的改善客户投票的，正是御璟峯在产品、地段、资源与兑现力上建立的确定性——这份确定性，也是春节前夕，这么多家庭果断选择它的核心原因。
1、2026「低密围城」已成定局！御璟峯为改善打开窗口！产品全能，必买值拉满~
首先，纵观去年高新区到各板块的土地供应与项目规划，一个清晰的趋势已然显现：新入市改善盘的产品门槛正被系统性抬高，且越来越偏离核心。
一方面，低容地块大量供应，新房产品都开始向「大面积+高总价」的方向迈进，去年来新区入市的低密产品起步面积就在约170平，总价更是水涨船高；另一方面，供地趋势也开始偏离核心范围，以科技城为例——
这一趋势带来的直接结果是：对于总价预算在300-500万区间的真实改善家庭而言，市场上兼具 “核心地段+成熟配套+优质产品” 的选项未来会越来越少！未来他们面临的，往往是「地段降级」或「品质妥协」的两难选择。
而在此背景下，御璟峯正提供了一次以友好总价，抢占核心地段高品质现房的机会！尤其节日前夕，正是家庭决策的黄金期，一家人陆续团聚，能一起实地考察、商议需求~
项目目前正在热销的12＆13，打造了约141~150㎡全景宽境四房：
丨12约143平户型，绝对是要尺度有尺度，要功能有功能的满分户型。
整体4房设计，其北向百变空间，可随着家庭周期不断成长；公区为LDK一体化布局，约9米的阳台让家庭的延伸空间，生活尺度堪比四代宅！
丨13-141-150㎡户型，同样全系大面宽、宽阳台、LDK一体化等设计，生活享受感、尺度奢阔感，完全不输园区那些豪宅~
丨另外3号楼约163平大平层头排湖景房，也是四房配置，空间尺度更进一步！
项目还是全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐备~厨电、卫浴也甄选了西门子等高端品牌。
而在精准面积控制+高配产品力的组合下，项目总价也仅三百多万起！御璟峯真的为新区改善家庭提供了一个「总价可控、体验不降级」的稀缺选项。
当然，项目的极致性价比，远不止面积段的控制，更在于这是当前最具确定性的改善盘之一！
2、即买即住，放心必买！科技城核心最后的湖居现房！确定性+稀缺性双重拉满！
光有优秀产品还不够，如今客户更需要的是确定性——确定这个盘能买、确定买了不会后悔。
御璟峯手中握有的，正是当下市场最珍贵的「确定性」王牌——
▌一方面，这是科技城核心唯一实景现房！占位价值已兑现“现在进行时”！
其不仅在于「已交付」，它的确定性，更体现在三重肉眼可见：
板块肉眼可见：作为苏州四大新城之首，近年来科技城的发展成果有目共睹，尤其是商业方面，星悦里、文体中心、丰茂里、星悦荟...囊括所有日常生活便利~
品质肉眼可见：实景现房的御璟峯，现在不管你想买哪套，都可以直接去房子里亲身感受，真正一户一实景——今年买、今年住，这才是真正意义上的「一步到位」！
圈层肉眼可见：目前已有超300组家庭入住，计划2026上半年入住达500户...随着入住率不断攀升，一个社区活动丰富、邻里氛围成熟的高知圈层也已清晰浮现。
▌另一方面，这还是全苏州都稀缺的一线湖景人居！
小区直面诺贝尔湖，推窗见湖、下楼入园，占据板块最优生态界面。
更关键在科技城核心，土地开发近乎饱和，像这样“核心区位+一线湖景+现房”的项目，已是绝对的“孤本”，真正卖一套，少一套！
而更重要的是，这种确定性还能延续到下一代——
3、真正实现目送式教育！有书包需求的，节前入手，每一步都占尽先机！
对有学区需求的改善家庭而言，春节前买学区房，正是抢占窗口期的最好时机：
锁定确定性房源！提前布局！入学报名游刃有余！
一方面，现在买房就能快速办理产证，确保孩子入学报名万无一失；另一方面，当前市场尚处“认知差”阶段，房源选择面更广、专属优惠尚未回收。
对比节后小阳春铺开、“僧多肉少”的情况，现在决策还能节省可观成本。
而在御璟峯，TOP级教育链就在家门口！
项目对口科技城实验小学科业路校区、高新区实验初中锦峰路校区，教育质量在整个新区一直处于较高水平。
且“双实验名校”黄金组合一路之隔——家长省去接送劳顿，孩子享有更多睡眠与自由时间，这种融入日常的便利与安全感，才是学区房的终极价值！
并且由于御璟峯已经是现房，买了很快就能拿到产证，对于急着上学的家庭完美适配，现在买，今年入学完全不是问题~
4、对比全城也没对手！马上优惠回收！这样的房子，真的只怕抢！
纵观御璟峯所呈现的核心价值，你会发现其构建的是一条「确定性×稀缺性」的资产护城河。
放在当前的市场环境下，可以说无论是对比新房还是次新房，它都不怕！
丨对比同板块二手房，直接是产品代差、资产价值的双重碾压！
板块内次新房多为上一个产品周期的产物，在户型设计、装修品质、社区规划与圈层纯粹度上，已与御璟峯存在明显代际差距。
丨对比全城新房，御璟峯更是「质价比的终极答案」：
同样的预算，你真的很难在苏州找到第二个能将「核心区现房品质+顶级湖景与教育资源+产品力」三者集于一身的选项。
坦白说，回顾2025年，它以持续的销冠势头证明了什么是「好房子共识」；进入2026年，御璟峯的清盘进程毫无疑问已进入加速通道！
目前，我们此前介绍的3#、12#、13，但要提醒你的是：一旦接下来小阳春预期升温、价格体系重构，叠加年后优惠收回...
届时，不仅眼前的价格窗口将彻底关闭，就连楼层、视野的选择权也没了！
还是那句话：好房子从不等人，尤其是当所有人都意识到它好的时候。
对于心仪御璟峯的改善家庭而言，真的该果断一次了！
多重确定性占位！实景现房呈现
想节前置业的，赶紧扫码预约看房!
最后再放一个彩蛋——
临近马年春节
御璟峯准备了年味十足的新春焕新福利
新年许愿树、网红玫瑰花树、新年奶茶、集赞送金马
系列活动已经启动
大家可以关注 「 峯范荟 」 小程序参与啦~
热门跟贴