这处位于南澳 Elizabeth South 的物业虽然满目疮痍，但在不少投资者眼中，只要投入精力进行翻新，便有望从中赚取可观利润。
冰毒污染引发安全忧虑
这处位于59 Goodman Rd的房产在挂牌广告顶部赫然写道：“请注意：由于存在污染，所有看房者在进入前均须签署免责声明。”
Edge Property的销售代理Mike Lao坦言，该房产确实存在冰毒污染。
他解释道，由于业主正在进行保险理赔，评估报告显示部分卧室仍残留污染。
目前的修复工作尚未展开，虽然修复本质上只需重新刷漆，但为了保护中介公司和卖方，签署免责协议势在必行。
Elizabeth South的59 Goodman Rd。供图
虽然草木有些过长，但还不算太糟。供图
室内则是另一番景象。供图
尽管南澳法律并未强制要求在房产交易前进行冰毒检测，但Mike Lao表示，考虑到该案涉及犯罪因素且保险公司已介入，进行检测是稳妥之举。
他提到，现在买家愈发谨慎，不少人在出价时会要求将冰毒检测作为购房的前提条件。
流浪汉霸占导致损毁严重
据了解，该房产曾是一处投资物业，身处外州的业主对房子被用于制造非法物质感到非常失望。不仅如此，让房屋做好上市准备的过程也充满了挑战。
Mike Lao透露，由于房产曾被非法占屋者长期霸占，他不得不采取强制驱逐措施。
尽管他多次更换锁具并修缮卷帘门，但这些占屋者仍屡次闯入。为了避免门锁被反复破坏，目前只能无奈地让卷帘门保持开启。
该房产曾被用作秘密制毒实验室。供图
厨房状况尚可。供图
但卧室地板就没那么幸运了。供图
“他们现在就住在外面的棚子里，”Mike Lao说道。他表示，尽管麻烦不断，但中介团队正尽一切努力确保屋内安全并推动销售。
翻新利润空间吸引投资者
这栋三居室房产坐落在536平方米的土地上，指导价为42.9万至46.9万澳元。
尽管屋内墙壁被乱涂乱画，铜管被盗，部分地板甚至被占屋者拆掉当柴火烧了，但该房产依然吸引了浓厚的市场兴趣。
你可能需要修补到处可见的破洞。供图
同样，浴室的情况并不糟糕。供图
这里的地板也没了。供图
Mike Lao指出，虽然房屋现状堪忧，但结构规模不大，重新修整并非难事。
目前，他们已经收到了多份不错的报价，其中包括不少来自翻新转售商的无条件出价。
稍加修整，这里就会变得不错。供图
只要花几个下午的时间好好打理，这个后院就能变得与众不同。供图
据悉，该地区翻新后的房产售价通常在50万至55万澳元以上。
对于投资者而言，若能以合适的价格购入，该项目仍留有相当可观的利润空间。
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