近日，官方平台发布了赣州蓉江新区商业综合体项目设计招标计划和场地平整工程招标计划。
两大前期关键工程招标工作的陆续启动，标志着这一坐落于蓉江新区核心区位的商业重点项目正式迈入实质性建设筹备阶段。
项目位于蓉江新区赣南大道东南侧、飞扬大道西侧，总占地面积约46986.2㎡，容积率2.2，完成该项目方案设计、初步设计、施工图设计及施工后续阶段的全过程设计服务。
场地平整工程主要建设内容为土石方开挖、土方回填、余方外运等，土石方量约16.6万立方米。
作为赣州建设省域副中心城市的主战场、融入粤港澳大湾区的主阵地，蓉江新区近年来始终以 “一区六中心、山水智慧城” 为发展目标，持续完善城市功能配套，加快商业布局升级。
当前新区高校云集、人口持续集聚，市级公建相继落成，但优质商业供给仍有提升空间，此次商业综合体项目的推进，将精准填补区域大型综合商业的空白，进一步完善蓉江新区商业配套体系，满足周边居民、高校师生及商务人群的多元化消费需求。
2025年12月23日，赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司以底价竞得赣州蓉江新城RJ03-D01-02地块，总价12431万元，楼面地价约为1203元/㎡。
随后，该商业综合体项目火速申请备案，总投资103800万元，建筑面积10.34万平方米，建设集大型购物中心、特色风情街区、精品酒店等。预计开工时间2026年10月、竣工时间2029年10月。
2026年初，新城建管正式签约赣州市蓉江新区核心商业综合体项目，将以“吾悦广场+高端酒店+沉浸式主题街区”三位一体的模式，打造赣州未来城市封面级商业新地标。
建成后，将成为集购物、餐饮、娱乐、文旅、商务、社交于一体的城市级商业引擎，辐射蓉江乃至整个赣州主城。新城建管将输出成熟的“轻资产代建+全周期运营”服务体系。
赣州吾悦广场效果图
此次设计招标的启动，是项目建设前期工作的重要一步，科学专业的设计方案将为项目打造兼具地域特色与现代商业理念的空间形态奠定基础。
未来，该商业综合体将与新区内其他文旅商项目形成联动，丰富区域消费场景，激活商业消费活力，不仅为蓉江新区汇聚更多人气，更将助力赣州构建现代化商业体系，为赣州建设对接粤港澳大湾区桥头堡注入商业新活力，推动城市核心区域的产城融合与高质量发展。
来源：江西省公共资源交易平台
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