武清在1月份成为全市唯一量价双涨的区。
新房共计成交4.7万方，位居全市第2，同比上涨24%；签约均价13664元/平米，同比上涨12.4%，为2025年10月以来新高。
从去年开始区域楼市就进入到“爬坡期”。
回归核心，以及“两低一高”的策略效果亮眼。
2026年一开年，又达到了新峰值。
客观说，武清之所以能在1月大获成功，主要得益于“神盘”绿城·尚玉蘭的带动。
绿城尚玉蘭以116套的成绩，一举夺得区域及全市的“双料冠军”。
它是华北集团继北辰的锦玉蘭之后，又一个高端产品。
建筑立面采用奢侈品“卡扣”设计，搭配了高定陶板，配置了全武清最大的约7000平米双会所。
首开300组摇号，房源全部售罄，签约均价在1.7万/平米左右。
预计春节后加推1、2、11、12号洋房。
作为武清核心区的杨村，除了绿城尚玉蘭优势显著以外，还有3个项目登上榜单。
新城玺樾春秋，排名第3。
项目已进入尾盘阶段，现房销售。
小高层138平米总价225万左右，洋房143平米总价270万左右，172平米总价360万左右。
新城玺樾春秋 ·璞园将成为新的侧重点。
地块容积率仅1.6，共302套房源，产品为洋房和叠拼。
洋房均为9层到顶，面积在122-143平米；叠拼有上中下叠，面积为144、155和165平米。
宏顺 ·央璟颂也是“两低一高”的典型项目。
去年8月拿地，11月首开，12月登顶。
1月，又挤进全区TOP5，位列第4。
签约均价1.65万/平米，创造了武清多项第一，超配感十足。
签约单价1万+，产品却和市区3万+的盘不相上下。
比如酒店式门庭、近3000平米的业主会所、武清首个恒温泳池，还有超高的建筑颜值。
99-142平米标准户型，125-175平米星空上院，148-200平米叠院跃墅，能满足多样的改善需求，并且在户型设计上极具“后发优势”。
雍鑫溪和林，排名第7。
案名很陌生，但它属于雍鑫紫泉御品的三期产品。
以洋房和小高为主，洋房均价在1.24万/平米左右，小高均价1万/平米。
武清的另一个“热门”商务区板块也有3盘上榜，都是熟悉的面孔。
其中，龙湖金科雍鑫春江天玺，开启了“清盘模式”。
目前，项目已进入尾房阶段。
小高的均价在1万左右，洋房均价在1万2左右。
确定性，是项目持续走量的关键保障。
品悦万澜是武清第一个架空层社区，一期产品2026年上半年就将交付。
目前，实体样板间、会所、园林和架空层部分节点已经实景呈现。
项目100平米总价142-152万；113平米总价155-170万；127平米总价195-210万。
据了解，二期产品针对户型空间进行了升级。
京能雍清丽苑，这个项目在户型设计上很有意思。
117平米起步，全部为四室，对多人口家庭很友好。总价在188-227万，纯洋房社区，现房在售。
另外，下朱庄和高村还在持续吸引“北津人”。
沉寂已久的新城悦隽年华，终于上榜，位列第8。
项目交付已有半年多的时间，签约均价在1万左右。
目前，81平米总价76-86万；89平米总价95-110万；105平米总价115-128万。
紧随其后的是农垦含章棠华。
项目在2025年扛起了下朱庄的大旗，已进入准现房阶段。
实体样板间开放之后，项目卖的越来越好。
89-126平米洋房，均价1万2左右。
接下来，在项目南侧，农垦含章棠颂也即将启动。
同样是新一代产品，全洋房社区采用架空层设计，配备下沉庭院和业主会所。
首创新北京半岛作为TOP10常客，1月排名第6。
武清的地，北京的房，一脚踏在两座城市的“分界线”上，还提供班车服务。
在售产品为109-120平米洋房，以及74-100平米的精装高层，签约均价不足1万。
楼市高歌猛进，武清的城市段位也进入“上升通道”。
随着首都都市圈横空出世，武清被纳入通勤圈，未来势必会有更多新机遇。
去年，区域楼市猛攻“核心区”；
没想到，硝烟还未散尽，今年又把红利喂到嘴边，“北津人”又将卷土重来。
要知道，“北津人”是站在全国视角置业的，对于政策风向十分敏感。
所以，对于“环京圈”都是一次重大利好。
尤其是武清，拥有教育、交通、城市资源等多重优势。
虽然，2025年地缘改善风头正劲，但2026年的“落户需求”重新回到聚光灯下，与之抗衡。
武清即将迎来楼市的“最佳时刻”。
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