备受市民关注的惠州烂尾楼项目——光耀“翡俪港”，在历经十二年漫长等待后，终于迎来历史性转机。2026年2月8日，该项目资产包在第四次司法拍卖中成功成交，这宗搁置近12年、牵动近千户业主切身利益的民生难题，正式迎来实质性盘活的关键一步。

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翡俪港。

2026年2月8日，光耀集团开发的惠州东平核心板块烂尾楼项目“翡俪港”及“东平4号地”资产包在阿里拍卖破产强清频道完成第四次司法拍卖，最终以底价成交，南都记者了解到，接手人为惠东一民营企业家。此次成交，不仅让这个曾经是惠州房地产领域信访维稳的重点难点项目看到了曙光，也为近千户业主的“收楼梦”按下了“快进键”。

光耀集团曾为惠州本土明星房企，荣获“广东房企品牌价值top10”和“中国房地产百强企业”称号，后因快速扩张陷入资金链断裂危机。自2014年“翡俪港”项目停工以来，这片土地便成为城市的一道伤疤。由于资产瑕疵多、复工成本高、债权关系复杂、市场环境低迷，该项目先后历经三次公开拍卖均以流拍告终，资产处置一度陷入僵局，成为光耀集团破产案件处置中的“硬骨头”。

面对单一资产处置“无人接盘”的困局，在惠州市、区两级政府的统筹与协调下，依托成熟的“府院联动”机制，创新性地提出了“资产打包”的处置思路。这一模式旨在利用“东平4号地”的潜在价值对冲“翡俪港”的续建风险，实现了资产价值最大化，从根本上解决了单一资产“无人问津”的困局。

为了确保项目真正盘活而非再次“烂尾”，此次拍卖设置了严苛的约束条件：竞得方需缴纳3000万元复工保证金、承诺2个月内进场施工、24个月内完成竣工验收，并实行全程资金监管。 这些条件有效筛选出了具备真实开发实力和责任担当的接盘主体，杜绝了投机行为。

作为行业主管部门，惠城区住房和城乡建设局表示，该局将督促竞得方尽快进场，并安排专人全程跟踪施工进度；同时协同管理人，对项目资金实行全程专户监管，确保专款专用。此外，还将积极协调规划、消防、自然资源等相关部门，为项目手续办理提供绿色通道，并及时向业主通报进展，做好沟通解释工作，确保这一民生项目平稳落地。

采写/摄影：南都N视频记者 田飞 郭秋成 实习生 许思佳