昨天就在传小作文，地产股从昨天就在涨，但提醒下地产股有一个特点，就是出政策就被兑现。
今天终于上海宣布了楼市新政，简单来说就是：
1、交一年社保就可以在外环房子了，这一条针对的是外地的年轻人；
2、交三年社保可以多在外环买一套，这一条针对的是外地的有钱人；
3、不交社保但持有居住证5年也可以买一套，这一条针对的是外地的有钱的父母。

地产死多头贝贝今天发文说，楼市反转确认，全国二手房指数翻红，一线城市几乎全部转涨，挂牌继续下降，成交同比持续增长。

从我的体感看，周边小区带看确实多了，成交也多了，但价格没怎么涨，不过底部放量，确实是个见底的信号之一。
不过我感觉贝贝的语言体系里面，房子指的是一线城市的好房子（核心地段新房或次新，不包括远大新和老破小），所以如果彻底放开，利空的还是一线城市周边地区。
地产行业确实已经进入废铁时代，但居住改善的需求会一直存在，有钱了都想住得更好一点，一味唱空也没必要。

当然一味唱空恒科的观点还是很多。

一个银行的领导问港股基金经理：你觉得恒科能抄底吗？
基金经理从AI应用的前世今生到国产算力的需求分析，从外卖大战到云计算出海，从估值到基本面一一解读。
领导打断了他：我要听实话。 ​​​

所以我很好奇，地产的恒科到底哪一个会先见底？

算了，还是那句话：早买早享受，晚买享折扣。

（股票/基金/房产投资有风险，其中房产的杠杆最大、风险最高，入市需谨慎）

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