现在大约有800万人因为房贷断供成为失信人。这个数据，我是从经济学家朱宁教授的一段采访中听到的。即便对我这样每天浸泡在房地产信息里的人来说，依然感到非常震惊。
我立刻去中国执行信息公开网查询，得到的数据是：全国失信被执行人总数在850万左右。这850万人里，不仅有房贷断供，还有信用卡、信用贷等各类违约，但即便剔除其他因素，因房贷陷入困境的家庭，也接近800万。
这绝对不是一个普通数字，它直接说明：有近800万个家庭，经济生命线已经亮起红灯。
往更深一层看，这个庞大的群体，就像一面镜子，照出了当前房地产市场最令人担忧的恶性循环。这个循环不打破、不阻断，将会对更多家庭和整体经济造成重大伤害。这也是国家必须让房地产止跌回稳的根本原因。
首先我们要明白：大量断供失信家庭，和房价持续下跌之间，是一个互相加剧、越陷越深的死亡螺旋。
想象一下：你三年前贷款200万买了一套房，现在因为行业变化，收入下降，月供压力巨大。更扎心的是，同小区同户型的房子，现在只能卖170万，总价比你的贷款还少30万，房子彻底变成了负资产。
这时候，你很难不发出一个灵魂拷问：这个房贷，非得还不可吗？
于是，一部分人出于经济理性，主动选择断供；另一部分人因为失业、收入中断，被动断供。
这个死亡螺旋，就此启动。
房价下跌→变成负资产→断供增加→银行收回房产→大量法拍房低价入市→拉低小区成交价→房价继续下跌→更多人变成负资产→更多断供。
断供直接制造低价法拍房，法拍房又直接推动房价进一步下跌。这个循环一旦形成，就会自我加速、自我强化。
它伤害的不只是断供家庭和银行，而是把整个经济往下拖。至少体现在三个层面：
第一，社会消费明显萧条。
对中国家庭来说，房产通常占总资产的60%~70%，房子不只是居所，更是家庭财富的“压舱石”。房价持续下跌，财富效应逆转，大家会本能缩减开支：推迟换车、取消旅行、购物精打细算。
千万家庭一起捂紧钱包，消费引擎直接熄火，内需行业集体遇冷。
第二，金融系统风险大幅拉高。
房贷是银行最核心、最优质的资产之一。大规模断供，意味着优质资产变成不良贷款。即便我国金融体系韧性强，风险持续累积，也会侵蚀银行利润与放贷能力，导致银行对房贷、中小企业贷款全面收紧，最终伤害实体经济。
第三，社会信心滑坡。
这一点最隐蔽，也最致命。
“买房=安居=增值”，这个持续了30年的主流预期被打破，房地产作为安全资产的信仰动摇，又没有新的财富替代品，人们对未来的稳定预期直接受挫。
信心一弱，就业、创业、投资、生育都会趋于保守，整个经济的活力和创造力都会大打折扣。
面对这样一个螺旋式下行的负向循环，如果你是一个大家庭的当家人，一定会重拳出击，打破循环，实现止跌回稳。
所以，在房价深度调整的这五年里，国家一直在打出组合拳，阻断这个负向循环。如今已经上升到最高层专题会议，《求是》杂志也罕见发文，统一全党全社会思想。
可以确定，2026年，国家和地方一定会推出更多推动楼市止跌回稳的政策，同时在稳就业、增收入、提消费等方面落地一系列实打实的举措。
回到开头的800万，这不是一个冰冷的数字，而是一声响亮的警报。
房地产的问题，早已超越行业本身，它和家庭财富、金融安全、社会信心深度捆绑。
国家下大力气稳楼市，深层逻辑不是保护某一群人，而是防止局部风险蔓延成系统性风险，是保护绝大多数家庭的资产基石不被摧毁，更是为经济转向高质量发展，创造一个平稳安全的过渡环境。
我们普通人，看清这个大逻辑，才能不恐慌、不盲从，在财务和人生规划上，做出更理性、更长远的选择。
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