刚过完年，敢为人先的广州已经火力全开，又冲在了最前面。
马场地块以总价236亿成交，不仅刷爆近五年的全国纪录，更成为广州地价最贵的新地王。
这场前所未有的惊天一拍，除了为全国楼市提气，更释放出强烈信号：
作为行情风向标的广州，市场信心正在快速升温。
楼市小阳春提前
东部标杆红盘率先抢跑
其实，这次广州土拍能震撼全国，更像是市场情绪积累之后的大爆发。
回看2026开年这一个多月，楼市多箭齐发，政策大年的信号越来越明确。
从降税、降首付等新政出台，到《求是》确认房地产“居住+金融”双重属性，持续扭转外界预期。
｜广州楼市发布 制
当其他城市还在消化新信号，广州用行动率先响应。
一二手房价止跌回稳，核心板块量价齐升。马场拍出新地王，更代表各方一致看好后市。
当楼市新转折出现，很多买房人既不想错过时机，更怕做错选择。
｜广州楼市发布 制
在楼市君看来，想买到真正的优质好房，关键是要超越居住思维，守住资产的长期安全。
这种长期安全，不是简单的地段+配套+产品，而是要有“三重合力”支撑：
兑现力、品质力和长期潜力。
｜广州楼市发布 制
首先，兑现力背后是提前击碎风险，不赌未来看现在。
想规避配套落空，就要优选兑现商业、教育资源的社区，一开始就消除不确定性。
其次，品质力的本质，是吸引高素质圈层支撑资产韧性。
好房子不仅仅局限于好户型，更需要园林、会所等过硬品质来提升项目竞争力。
｜新世界星辉会所实景
最后，长期潜力意味着持续创新升级，社区能自我增值。
一个项目只有不断自我进化，比其他楼盘更有活力，才会有穿越周期的潜力。
但坦白讲，以上这三大要求，就连多数豪宅都未必能同时兼顾。
正因为太难，能满足条件的“尖货”不仅行情坚挺，也会比其他楼盘抢先爆发。
就像东部顶流新世界星辉，最近的火热势头就停不下来。
｜爆单截图
它不仅在过年前频频上演“一串二”等名场面，更在近期开放广州东部首个升级示范区。
全新销售中心开放，现场被围得水泄不通。大批买家拿着号码排队参观，人气相当火爆。
｜现场人气实拍
据悉，项目马上要亮相的，是全新组团【倚璟湾】的天际板房【倚境】。
单论视野，这批新品南岸正对雅瑶河滨水美景，北面则有南香山和中央园林双重绿意。
360°观景体验，就连很多改善盘也未必拥有，也带来远超同价位新盘的“越级享受”。
“超配感”拉满
百万级预算，享受体面生活
当然，新世界星辉能够率先拿出升级产品，并不是什么巧合。
无论过往成交还是超配兑现，都充分印证了这个红盘既有底气，更有实力。
它也是在用实际行动证明，“资产三重合力”有多重要。
｜广州楼市发布 制
华师附小就在楼下，自带顶配商业
其实，光是高规格配套，已经让新世界星辉在市场抗压期打赢“逆风局”。
以教育为例，2023年9月，项目配建的华南师范大学附属永宁实验小学就已开学。
｜学校实景
这也是片区内第一所，100%复制华师附小本部办学理念的学校。
它不仅传承了华附本部的教学理念、师资力量，更形成家庭-社区-学校的人文教育闭环。
｜学校实景
按照2025年的官方信息，学校招生范围仅面向新世界星辉业主子女。（备注：2026年政策待公布，以教育局最终公示为准）
这不仅消除了学位担忧，更让“目送式教育”提前落地。
特别是2026年入学季即将报名，剔除买房入户等流程，目前仅剩下1个多月的决策期，时间已经非常非常紧迫了。
｜图源：教育局2025年公示信息
除了击碎教育痛点，项目还大手笔打造约3.5万平潮流商业星光道。
这个东部顶流地标，其运营团队和商业品牌与珠江新城广粤天地同级。
换言之，项目站在了亿元顶豪的高度，为业主营造品质生活体验。
｜星光道商业实景
目前，肯德基、稻田湘、遇见小面等品牌都已开业，未来超100+商户进驻，含金量还将不断上升。
能把名校和商业同时带到小区楼下，新世界星辉的起跑线，恐怕比大多数项目的上限还高。
品质感对标豪宅，全维越级享受
拥有高规格配套，不过是新世界星辉“超级底盘”的一部分。
得益于规划建设的远见和大手笔投入，项目的专属资源优势也越来越明显。
| 社区实景
以中央园林为例，约3万方体量，搭配最长约200平楼距，舒适度胜过很多核心区顶豪。
不像户型能“抄作业”，超大园林+超宽楼距作为楼盘“天赋”，很多楼盘想学也做不到。
｜广州楼市发布 制
更颠覆的是，项目还在此设置童玩、运动、植物观赏等不同区域，植入20多个主题园林。
如此一来，园林不再是散步休闲的地方，而是自带松弛感的“生活聚落”。
无论年轻人的日常社交，老年人的颐养锻炼，还是小朋友的游戏玩乐，都有最合适的场地。
| 社区实景
与超大园林互为补充的，是专为业主量身打造的【光印】生活美学馆。
这里一口气涵盖书吧、酒吧、健身房等七大社区空间，甚至把城市级功能“搬进”社区。
｜光印生活馆实景
单单是2025年，「星光社」先后举办超30项社群活动。
从教育讲座、亲子互动，到机器人首秀、露营节…邻里经常相聚交流，照亮彼此的生活。
此外，项目还与政府和企业联动，与片区共生共长。
书画艺术、全民阅读、名家义诊等主题活动走进社区，让生活更加缤纷多彩。
很难想象，一个百万级项目，不仅做出千万级豪宅的质感，还把社群经营得如此细腻走心。
｜社群活动现场
100+精奢细节，把品质刻进DNA
配套和公区之外，项目对于品质细节的严苛追求，同样大幅超越同级别产品。
都说一个项目档次高不高，看外立面就知道了。
新世界星辉的建筑立面，采用珠城凯旋新世界同款的“凯旋红”。
要知道，珠金琶豪宅再多，凯旋始终是撑起顶豪审美的颜值担当，足见其分量有多重。
｜社区实景
另外，高奢酒店级大堂不光气场全开，更为归家营造尊贵仪式感。
大师级美学设计，尽显高级品质，也早已成为豪华、魅力和生活享受的代名词。
加上每层都有的全球定制级“星辉树”，与高配电梯厅相互映衬，真是精奢到骨子里。
｜星辉树实景
走进室内，大大小小超100项精奢细节，让你总能在不经意间发现生活的惊喜。
就比如，一体成型的厨房墙面不留缝隙，不光颜值很高，也便于日常清洁。
橱柜、油烟机、燃气灶等等，都采用国际一线大牌。
｜室内交标实景
还有全屋静音门吸，主卧双层隔音玻璃设计，把嘈杂和喧嚣隔绝在外。
搭配“黑科技”的大量运用，让房子跟得上时代，也更加“聪明 ”。
无论四合一智能密码锁、一键断电开关，还是可视对讲机、卫生间防雾灯，都非常贴心。
在这样的房子里面，还有太多人性化的体贴设计。
光是门铃的位置，就特别适配了儿童身高，真正属于“儿童友好型居所”。
卫生间高配五重灯光系统，镜子还有智能防雾功能，方便女生护肤、化妆。
所有这些，既看得出新世界星辉的用心，也是拉高生活各条不可或缺的部分。
三重景观加持
南岸滨水“全景舱”上新
换作一般楼盘，把规划蓝图变为现实，给到业主获得感，已经是“大功告成”。
更何况项目肉眼可见的超配品质，确实也征服了大批买房人。
但偏偏，新世界星辉从未停下“进化”的脚步，也比很多项目更加行稳致远。
一方面，随着商业社群等成型壮大，还会吸引更多高知家庭在此定居。
住在这里的业主，不乏体制内精英、企业高管等高素质人群。
这些高知群体，既是为高品质生活而来，也越来越喜欢社区的生活氛围。
当越来越多人聚集，形成的圈层文化和隐性价值，自然能支撑起资产长期保值。
｜交付现场实景
另一方面，新推爆款自带灵动设计，也能让房子实现“自我增值”。
就拿项目即将推出的全新楼栋来说，更是广州东部罕见的“观景台”。
户户自带双阳台，自带超大景观面，将山、河、园林三重景观尽收眼底。
这样的设计不光窗景非常震撼，也为业主带来更多静谧、阳光和清风。
｜广州楼市发布 制
它不仅能提升房子的通透性，更让生活与自然充分接触，让生活回归本真。
比起很多项目为了追求各种“数值”，新世界星辉更懂什么是“长期舒适性”。
即便入门级三房，也能做到单边位+三面采光+南北对流，将舒适度拉到满格。
这就是优秀产品的要义所在，让买房人“花小钱办大事”，把预算利用最大化。
新品主力建面约56-114平，无论买第一套房，还是改善一步到位，各种需求都能满足。
此前已经多次卖爆的“断货王”，建面约85平三房也将重磅上新。
不得不说，这种“倚湾而居”的舒适生活，以前往往是千万级豪宅才有的享受。
｜新世界星辉实景
但在新世界星辉的全新组团【倚璟湾】，百万级预算就能买到。
更别说，作为东部标杆红盘，新世界星辉无论配套、环境还是内外品质都是所见即所得。
买这样的房子既省心又靠谱，安全指数拉满。
事实上，之所以有越来越多家庭成为星辉业主，也印证了未来的买房趋势：
楼市再变，真正的高端“尖货”永远有市场。
｜新世界星辉实景
在新世界星辉，你除了拥有一套房子，还有生活方式和生活圈的全面升级。
特别是，项目的居住理念不仅领先市场，也成为东部标杆和高知圈层的身份象征。
2026楼市转折点，不妨把握窗口期，选择这种兼具兑现力、品质力和长期潜力的红盘。
新世界星辉全新售楼部已开放，建面约56-114平新品正火爆登记中。
楼市新周期开启，只有做对选择，才能真正跑赢大市~
欢迎添加楼姐微信
备注“新世界星辉”了解更多买房优惠~
热门跟贴