3月4日上午，今年滨海首宗地块迎来摘牌了。

贻成以2.95亿底价摘得了津滨生（挂）2026-1号地块，成交综合楼面价4291元/平米（含商业）。

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该地块就是临海新城便民集市地块。

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其四至为：东至明盛路、南至海逸道、西至富盛路、北至海文道。

出让土地面积为41653.8平米，包含A、B两个子地块。

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A地块为居住用地，土地面积为29257.7平米，容积率为1.5，建筑面积为43886平米。

土地用途包含住宅和商业。

其中，商业建筑面积占总地上建筑面积比例不大于15%。

B地块为商业用地，土地面积为12396.1平米，容积率为2.0，建筑面积为24792平米。

之前挂牌文件显示，B地块业态设定全部自持经营，在自持期限内（含建设期和经营期），不得转让及销售。

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此次出让的临海新城便民集市地块位置不错，是临海新城人气氛围较高的片区。

东侧临近国家海洋博物馆，北侧紧邻南湾公园。

住宅地块容积率为1.5，预计主打改善的洋房产品。

这也将是生态城改善的新品。

从目前来看，生态城改善新品越来越多了。

生态城起步区预计今年上半年将入市天房蓝钻商改住地块，由格调代建。

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中部片区的中新宜禾阅澜，已于去年年底入市了。

临海新城片区的宜禾海月府已推售二期。

贻成临海新城地块，预计今年8、9份启动。

生态岛片区还要出现一梯一户的四代宅。

这些楼盘产品都不错，看来生态城要用好产品来刺激改善需求。