日前，西安土地招拍挂市场挂牌成交曲江新区杜陵生态板块2宗共61.265亩商住用地，均由中国金茂摘得，成交总价款8.67亿元！

宗地地籍编号：QJ7-7-73-1和QJ7-7-73-1，均位于西安曲江新区雁林路以南、鸿飞路以北、雁泊路以东、鸿泊路以西；净用地面积分别为23.721亩、37.344亩，两宗地块规划条件基本一致：容积率 1.0≤R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；两块地需要统一规划、统一设计。

宗地成交总价分别为3.375亿元、5.295亿元，折合地价分别为1410.89万元/亩、1417.9万元/亩，楼面地价分别为17635.99元/㎡、17723.85元/㎡，由北京瑜茂置业有限公司（金茂）摘得。

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从区位上看，宗地位于曲江新区杜陵生态板块，板块内高端社区云集，最近的在售项目是曲江九曲松间、中大国际99；南侧紧邻曲江第一学校，紧邻中大国际医院（在建）和杜陵国家生态遗址区；

1.5公里内还有曲江第十一小学、曲江第六小学、杜陵生态遗址公园、中国唐苑、西北妇女儿童医院、西安市胸科医院、曲江立交等丰富配套。

据悉，这将是金茂在西安曲江继金茂璞逸曲江、曲江金茂府、金茂璞逸东方项目之后的第四个项目，结合容积率、楼面地价，这个项目必将成为一个顶豪项目 。

另外，网传金茂此次豪宅区摘地，未来将由金茂与本土房企万众联合开发，两大拥有豪宅基因的房企联手，将会打造怎样的产品值得关注！

就在金茂成功摘地的当天，同在曲江新区，还有1宗备受瞩目的优质住宅用地却意外流拍！

日前，西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告（西土出告字〔2026〕1号）》，内容显示：

西安市自然资源和规划局与西安市公共资源交易中心于2026年1月27日联合发布的西土出告字〔2026〕1号公告，定于2026年2月24日至3月6日通过西安市公共资源交易中心土地交易系 统以网上挂牌方式出让宗地编号为QJ8-9-39的国有建设用地使用权。因挂牌期届满宗地未存在有效报价，宗地流拍。

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据悉，本次流拍的QJ8-9-39宗地，位于西安曲江新区公田三路以东、公田四路以西、春临四路以南、春临五路以北，净用地面积约30.007亩，容积率1.2-1.7，地上计容建面24006㎡-34000㎡，挂牌起始总价为46100万元.

地块位置相当优越，周围教育资源和生态资源丰富；北侧有曲江文化公园，南侧是曲江电竞文化公园；周围还有规划中的云岫公园、曲江花影公园、曲江大华社区公园、明秦王世子公园扥公园，以及曲江第三小学、曲江第二中学、曲江第三小学(东校区)、曲江第三中学等多个中小学。

宗地推出时，因为较为优质稀缺，备受关注，但让人意外地是，最终却因未存在有效报价而流拍了。

不过，尽管此次地块流拍，但曲江新区作为西安市的重要发展区域，其土地市场仍具有较大的发展潜力，且宗地本身素质优越，依然是不错的地块。未来，宗地的动态我们持续关注...

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