天津楼市全面复苏，金三强势开局！
二手房继周六成交322套后，周日一举突破400套。
成交高达415套，创下近两年新高。
今年，是天津楼市三年来最热的小阳春了。
2025年小阳春在2月底，最高成交412套。
2024年小阳春在3月初，最高成交367套。
天津二手房的成交量，单日突破300套，可称为有热度，如果突破400套，热度就算很高了。
照这趋势，这个周末有可能冲高至450套。
上周，北漂儿来了！
武清和南站的二手房市场，最先启动。
武清成交量拔头筹，全市第一名，是上周最火的区。
已被划入首都通勤圈，利好政策发酵。
再加上北京楼市也起势，武清承接溢出的热度。
临近高铁站的保利金街板块，成交量最高。
南站板块以44套的成交量领跑全市。
万科四季花城成交8套，保利尚林苑成交7套……
3月9日上午，天津市政府新闻办召开政策例行吹风会。
会上明确，南站和武清站的扩站均于今年开工建设。
学区房的成交，继续加速。
依然聚焦在河西、南开，分别成交165、160套。
河西成交集中在小海地、下瓦房，南开集中在向阳路、体育中心街。
与往年不同，今年重点学区房的热度，反而不如“学区+总价”均好性强的二手房。
南开成交量最高的是奥城公寓，50多平米只要50多万，可落户上学。
河西三片的桂江里、华江里是“高热小区”，60多万能买到一居室。
新房正在高频成交，比去年小阳春的热度高多了。
热点盘周末单日认购量是平日的3倍，比去年12月底冲刺还热闹。
售楼处从早到晚几乎都座无虚席，人气爆满。
特点是“全面开花”，豪宅、改善、刚改、刚需，都在蹿火苗。
体北金茂府认购12套，保利津门天珺认购11套……
对套均500万以上的新盘来说，绝对热度爆棚了。
去年观望的改善需求，被激发进场。他们对行情敏感，特别是一线城市已起势，情绪带动明显。
梅江和悦认购12套，路劲太阳城一周认购40多套，创意之城认购18套……
带学区属性的准现房，是现阶段的焦点。
金茂锦棠认购18套，时代之城认购20多套……
性价比高的楼盘，纷纷爆单。
同时，纯新盘关注度也高。
金茂樾满津华两天累计排卡389组，火力很猛。
3月楼市回暖不是单点爆发，而是全国范围的复苏。
上海3月7日二手房单日成1324套，创新高。
广州仅贝壳单平台，上周末认购1000套新房+二手房。
北京3月以来单日网签稳定在400+套。
杭州新政后楼市爆发，新房认购量涨50%……
从目前态势来看，本周末天津楼市的热度，将继续冲高。
“金三银四”的局面，稳了！
注：文中的户型面积，均为建筑面积
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