2026年的广州豪宅市场，真的是风起云涌。
先是天河马场地块以楼面地价约8.5万/m²刷新广州地价新高，紧接着保利玥玺湾创下28万+/㎡豪宅价格新纪录，广州豪宅市场的叙事正在翻开新一页。
在这场鼎豪热潮中，保利翡丽甲第无疑是绝对领跑者。它正以硬核的业绩，持续领跑千万级豪宅市场。
用数据说话，项目已连续5个月蝉联广州千万级豪宅“三冠王”，以压倒性优势持续霸榜。
2026年1-2月，项目销售金额达5.7亿，强势跻身广州全口径销售TOP3，成为全广州的“顶流”。（数据来源：中指院）
项目业绩的亮眼不止于榜单排名，更在于实打实的去化速度。
在刚过去的小阳春首周，项目单周热销26套，认购金额高达3.63亿，继续领跑广州千万级豪宅市场。
热度背后，是行业的高度认可。
自甲第生活美学馆华美盛绽以来，项目已吸引全国前20头部房企慕名参观学习。
一场现象级的巅峰产品力共鉴，让保利·翡丽甲第从“市场热销”走向“行业标杆”。
△项目现场人气实拍图
其实，保利翡丽甲第的霸榜并非偶然，而是市场对核心资产的坚定选择。
这一点，从开年的土拍大戏中便能得到印证。
开年的马场土拍，吸引了多家头部房企同台竞拍，历经9个多小时的激烈角逐、243轮番竞价，最终以236亿元的成交总价震撼落幕。
其成交溢价率高达26.6%，住宅楼面价直接突破8.5万元/㎡，一举刷新广州楼面地价新高，载入广州土拍史册。
这场激烈土拍不仅是2026年广州楼市的“开门红”，更释放出明确信号：房企不惜重金争夺核心地段，足见核心资产的价值从未被低估。
与马场地块同属城市核芯资产的保利翡丽甲第，坐落于白鹅潭CBD核心区，站在风口之上，因此成为了市场“共识”之选。
顶奢配套兑现，立序世界级滨水区
近两年的白鹅潭，全面进入“高速兑现期”，各项顶级配套落地速度持续加快，板块能级正稳步向世界级滨水区迈进。
白鹅潭拥享“太古里+万象城”双顶奢商业IP的罕见配置，这不仅是能级的叠加，更将重塑广州的商业格局。
其中，广州聚龙湾太古里（首期已开业）正蓄力引入国际一线重奢品牌独栋旗舰，预计2027年完整亮相。（具体以官方或政府公告为准）
它不仅是继北京、成都之后又一顶奢地标，更以其独特的街区形态，填补了广州高端商业版图中“街区式商业”的空白，为这座一线城市带来了全新的消费场景与生活方式体验。
△聚龙湾太古里首期实景图
而广州首座、全国第14座重奢万象城——白鹅潭万象城，预计最快今年建成。（具体以官方或政府公告为准）
要知道，华润万象生活在全国拥有125座商业体，其中重奢万象城仅14座，稀缺性不言而喻。
而白鹅潭万象城更属于第四代现象级购物中心，在M1重奢定位之上，融合文化街区、商业艺术IP与规划中的过江缆车，打造全国唯一滨江重奢地标，集购物、文化、艺术、旅游于一体的世界级滨水目的地。（具体以官方或政府公告为准）
当万象城与太古里双双落子，全国罕见的“双顶奢重奢IP”格局已然形成。
数据显示，全国重奢商业不到50座，意味着其选址必然占据核心地段与稀缺资源。
此次万象+太古两大至TOP重奢品牌同时进驻，既是对白鹅潭CBD核心价值的双重认证，更意味着下楼即是湾区鼎级重奢场的超级生活体验即将兑现。
待双IP开业后，两者将形成强力互补与客流共振，不仅奠定广州西部无可争议的商业核芯，更将彻底改变未来十年广州的商业格局，让世界级的消费高度重回白鹅潭。
△白鹅潭万象城效果图
白鹅潭的交通能级也一直在跃升。板块内的芳村枢纽，正升级为广州第三个四线交汇——地铁1号线、11号线、22号线、28号线（规划中，具体以官方或政府公告为准）的湾区级交通心脏，这不仅是通勤的便利，更是板块价值的加速器。
地铁22号线已在去年通车，连接广州南站与南沙；贯穿广佛莞的地铁28号线（预计2031年完工，具体以官方或政府公告为准）在此设站，将无缝衔接琶洲、鱼珠等核心板块。
加之即将开通的如意坊隧道（具体以官方或政府公告为准），一个立体高效的通行网络已然成型。
除了双奢商场与全能交通外，它还有248米商业地标、三馆合一、五星级酒店等鼎级配套加持，城市界面与综合能级正全方位向世界级鼎豪板块看齐。
而保利·翡丽甲第，正是这片价值高地的核心锚点，占据板块最核心的资源与配套，成为传世资产的理想选择。
三江园城凝萃，藏品楼王传奇序章
如果说核芯板块是保利翡丽甲第的价值基底，那么4栋楼王对绝版资源的极致占有，便是其成为鼎豪藏品的核心密码。
加推的4栋楼王，将江、园、城三大核心资源融于一体，以稀缺的资源占有度，成就白鹅潭独一份的人居范本。
1、三江汇流处，无界璀璨观景席
项目坐落于项目一线临江的绝佳位置，这里是珠江“西航道、前航道、后航道”三江交汇之地，也是珠江广州段水域最阔、景致最佳的区域，更承载着广州千年的滨水文脉。
4栋高区单位拥有广阔的江面视野，呈现270°环幕视野，将绝佳景观格局尽收眼底，每户均享“烟花+三江汇流”双重景观。
今年春节，白鹅潭上演了一场震撼全城的烟花盛典，超15万发烟花凌空绽放，2026架无人机幻化出各式新春祝福，配合精彩绝伦的光影秀，为市民游客献上一场恢宏磅礴的视觉盛宴。
如果说“鼎豪价值一半在窗外”，那么甲第业主早已锁定国际品质盛典的“观景台”。
2、世界庄园C位，全维景观均好之境
不仅如此，4栋还位居世界庄园黄金王座的景观C位，打破了鼎豪市场“越高景观越好”的固有认知，实现全楼层、全户型的景观均好性。
低区住户推窗即揽法式庄园盛景，四季绿植繁花环绕，仿佛置身凡尔赛宫私家花园，静谧舒适度拉满；
中高区则实现“近赏园景、远瞰江色与城芯繁华”的三重奢享，于城市喧嚣中开辟一方专属家族的静谧绿洲，将世界庄园的温润与江、城的壮阔完美融合。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
项目园林由笛东景观资深主创王嵩嵩亲自操刀，以“西式做骨、东韵为魂”打造广州艺术藏品级园林。
西式上以文艺复兴名园法尔奈斯庄园为蓝本，对标凡尔赛宫打造十字轴线对称礼序，兼顾仪式感与空间流动性；东韵上融合广府十三行元素，以酒店式轻奢手法规划“苑、庭、园”三层空间，勾勒“十境空间”沉浸式体验。
更难得的是，二层绿化展示面高达80%，借鉴乾隆多宝盒布局灵感，以鬼工球工艺打磨细节，将世界顶级庄园精髓凝于一体，每一处景致都兼具美学与实用性。
△示意图仅供 参考 ，不做交付承诺，实际以交付为准
3、天际地标形制，藏纳古今城脉风华
4栋不仅是一座住宅，更是白鹅潭城市天际线的重要组成部分。
项目采用地标级建筑设计，实现超高的窗墙比搭配类幕墙外立面，与曼哈顿第五大道520号的国际化风格一脉相承。
凭借这份卓越设计，项目荣膺2025全国十大豪宅以及2025纽约设计大奖，斩获全球权威认可，成为白鹅潭当之无愧的城市封面。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
不仅如此，业主在家中，还能俯瞰对岸的沙面万国建筑群和标志性的白天鹅宾馆，同时将白鹅潭大湾区艺术中心、万象城等新兴城市地标尽收眼底，尽览古今城市风华。
总体而言，4栋的最宽楼间距可达约80米，这份疏朗布局让视野通透性实现质的飞跃。
其无论是江景的开阔尺度、园林的沉浸质感，还是城市天际线的层次美感，均再攀新境。
空间叙事鼎章，铸就塔尖生活范本
此外，保利·翡丽甲第4栋以三大稀缺户型，将景观优势最大化释放，重新定义广州顶豪居住标准。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
建面约134㎡南边户一直是项目的爆款户型，其采用横厅设计的四叶草布局，主打“采光与景观双优”，纯南向布局让阳光洒满房间每个角落。
观景视野具有层次感，46层以上客厅视野可越过东边建筑，实现舒适望江；55层以上的主卧能直瞰三江汇聚核芯处；低区则直面世界庄园黄金王座，推窗即见绿植繁花。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
建面约134㎡西边户采用了双主套设计，南北通透对流，将“空间尺度与江景资源”拉满，堪称150㎡以下户型的匠心之作，也是全盘江景资源最佳的134㎡户型，独占江、园、城三重极致景观。
视野方面，30层以上可越过万象城屋顶，欣赏舒朗江景与城芯繁华；46层以上则实现无界瞰江，视觉冲击力拉满。
空间设计上，近17米四开间奢阔观景面搭配8.2米超大开间客厅阳台，能最大化延伸景观视野，如此尺度在同面积段户型中实属罕见。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
建面约165㎡航母墅级大平层，为家族居住量身定制，诠释“总裁级人居”核心内涵。
南北对流通透格局，让清风自由穿梭，每一处空间都能享受充足采光与新鲜空气。
这个户型在景观视野方面更是出彩，30层以上可越过万象城屋顶，将江景与城芯繁华一并收藏；46层以上，视野全开，尽瞰三江奔流的磅礴气象。
从空间尺度到功能布局，从景观视野到居住舒适度，165㎡户型完美满足了多代同堂的居住梦想与高端社交需求。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
圈层盛境启幕，共鸣广府甲第信仰
真正的传世家宅，不仅要承载高品质的居住需求，更要匹配高端圈层的社交向往。
保利翡丽甲第配备三千万级奢宅文化会所——保利翡丽甲第生活美学馆。
这座由国际设计大师CCD郑忠操刀、以半岛酒店为灵感打造的东西方文脉社交盛境，给鼎豪市场带来了“亿点”小震撼。
生活美学馆汇集车马集院、罗马厅等甲第十二景，将东韵西境的美学精髓具象呈现，每一处实景都自带震撼质感。
如车马集院以60米跨面、整块安哥拉黑石水台搭配亨利·摩尔灵感雕塑，将半岛酒店落客仪式与珠江文脉相融，尽显滨江鼎豪气度。
△车马集院实景图
罗马厅复刻阿塔罗斯柱廊规制，8根罗马柱呼应东方中轴礼序，鬼工球工艺雕塑实现中西文明对话。
△罗马厅实景图
晤雅阁以巴黎大皇宫为原型打造，150万定制廊架、32万颗马赛克手工拼接地面，尽显高端礼序与工艺匠心。
米兰红奢石中岛吧台复刻法国巴黎大皇宫的形制，百万级造价与高难度弧形工艺，构筑兼具收藏价值与商务格调的高端空间。
锦绣宴以非遗木雕鎏金墙、广府琉璃砖为底色，搭配复刻粤绣“屏开富贵”纹样的定制宫灯，灯身以288张24K金箔手工贴附、画师手绘百鸟朝凤等吉祥纹样，耗时近一月匠心打造。
厅内还配备价值超30万的专业米其林级瑞族厨电，是广州豪宅少有的中央烹饪厨房及私宴厅的配置，可为业主重要家宴、节庆宴请提供高端定制私宴与专业到会烹饪服务，构筑真正属于高净值家庭的私宴主场。
△锦绣宴 实 景图
茗雅轩以影木饰面环绕墙面，茶台背景墙甄选鎏金木皮墙纸，将松枝、水纹、月影的东方意境融入其中，贵金属微光与木材肌理交织，尽显雅致格调。
空间兼顾中式茶道庄重与现代社交舒适，配备专属茶艺师，可品鉴名茶、观赏茶艺表演，成为静谧雅致的高端洽谈与品茗秘境。
△ 茗雅轩 实 景图
碧水境以半岛酒店为蓝本，景泰蓝奢石吧台搭配马赛克拼花泳池，泳池端景墙嵌大师定制马赛克巨画，将古罗马浴场仪式感与顶流社交场景完美融合。
其中壁画的每片马赛克均经高温烧制，以精细拼图手法重现法国巴黎大皇宫经典建筑与水院景致，单幅定制画面造价近20万。
△碧水境 实 景图
这些场景的每一处细节都藏着东西方工艺的碰撞，目之所及皆为震撼。
篇幅有限，更多的实景与惊喜，建议亲自去项目沉浸式体验一番，定不负期望。
甲第传世之选，定义中国豪宅下一个十年
其实选择保利·翡丽甲第，远不止是择一处居所，更是在定义中国豪宅下一个十年。
它集三江汇聚的绝版景观、白鹅潭核芯的确定性、行业领先的产品力与定制化的圈层服务于一体，为广州献上了一份关于“传世资产”的理想选择。
△示意图仅供参考，不做交付承诺，实际以交付为准
目前，4号藏品级楼王已热销超百套，余量房源告急，3月即将售罄！如果你也想亲临三江，共鉴鼎豪生活新境，不妨抓紧机会。
毕竟，有些传奇，值得亲历。
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