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价格一降再降，但为啥就没人要呢...

阿里法拍网最新拍卖信息显示，桂林市区“地标性”的烂尾楼之一，位于七星区临江路 桂林帝苑酒店有限公司名下项目“桂林帝苑酒店”将于2026年3月30日10时起至2026年3月31日10时止进行拍卖，本次起拍价76000000元。

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据悉，桂林帝苑酒店于1986年开业，为高档涉外五星级酒店，1996年，酒店挂牌五星级，但2017年迎来了关闭。截止到今年1月，该酒店已经历12次拍卖，但均以“流拍”而告终。

桂林帝苑酒店将第12次拍卖

2026年3月13日，桂林帝苑酒店有限公司宣布，将于3月30日在阿里法拍网对其名下位于桂林市七星区临江路186-1号的土地及房产进行拍卖。具体信息如下（节选）：

· 帝苑酒店将以8500万起拍价拍卖·

一、土地与房产

（1）土地：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号，不动产权证号：桂市国用 2010 第 000906 号，土地面积：11530.7平方米。

（2）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号 5-8楼非住宅，不动产权证号：30478450，建筑面积：3870.15 平方米。

（3）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路 186-1 号 1 至4 层局部 5 层非住宅，不动产权证号：30478449，建筑面积：25993.96 平方米。

以上房地产在价值时点2021年11月4日的评估总价为 139,371,349.00元（大写：壹亿叁仟玖佰叁拾柒万壹仟叁佰肆拾玖元整）。

二、标的物位置：

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三、注册商标及起拍价：

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上述商标专用权期限已于2025年7月20日到期。结合上述商标专用权剩余年限、商标使用场景和受众面、申请注册商标通常所需花销的费用等，按1宗2万元价格作为起拍价，合计4万元。

（二）起拍价：起拍价为76,000,000.00元。（三）竞买保证金：4,000,000.00元。

（四）增价幅度：500,000.00元。如竞买人报价相同，以支付预付款最多者为优先竞价成交者。

四、咨询看样：

即日起至拍卖开始前一日接受咨询（联系时间：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，节假日及休息时间除外），有意者可先行联系管理人了解拍卖标的物情况，了解情况后意向竞买人可根据管理人安排的时间统一看样。

要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。电话：15078817461（梅律师）。

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要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。电话：13788129765（黄先生）。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

帝苑酒店——命运多舛40年的桂林老酒店

桂林帝苑酒店是桂林市曾经一家知名的高端酒店，成立于1986年，距今有40年的历史，为高档涉外五星级酒店，由中国青年旅行社与日本大东兴产株式会社合资经营。

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酒店建设之初，主要装饰材料全部采用意大利天然大理石，辅以意大利板式套装家具，非常的富丽堂皇。

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酒店一开始是中外合作的酒店，后来经过股权变更，最大股东变成了桂林市泽霖宾馆管理有限公司。

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1996年，酒店挂牌五星级；2002年，酒店斥巨资对桂林帝苑酒店大堂、咖啡厅、日本餐厅、商务中心、花园之夜演出舞台等项目进行装修改造。

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但随着桂林市的酒店业发展，桂林这家老牌酒店没有能跟上市场发展，最终走向了破产，酒店在2017年1月停业。

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因为帝苑酒店的建筑有一定的历史年限，设计风格跟现在的高端酒店完全不一样，所以，从外观看，现在的帝苑酒店建筑设计已经谈不上高端。

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但因为帝苑酒店就在漓江畔，其地段却非常稀缺，处在桂林两江四湖景区旁边，仍属于一线江景酒店。

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据悉，在2020年时，桂林帝苑酒店第一次拍卖起拍价为1.423亿元，保证金2840万元，增价幅度70万元。

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此前在2021年和2022年相继进行了五次法院拍卖，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为1.423亿元，最低起拍价一次是1.14亿元，随后降价到1.3987亿元。

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一年以后酒店相继破产，名下的资产再次被拍卖。

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如今，帝苑酒店迎来第13次拍卖，起拍价再次下跌至7600万元，不知道此次拍卖能否被成功拍出，也不知最终以多少价格被人接手。

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或许每个桂林人路过临江路都有一个期待，就是想看看桂林这个曾经的知名酒店，如今的知名烂尾楼到底什么时候能卖出去？如今再次拍卖，希望能找到一个好的下家接手，毕竟地理位置还是很棒的！对帝苑酒店你有什么印象？你觉得能顺利拍卖出去吗？桂林还有那些烂尾楼你比较熟悉？转发这条新闻后评论区聊聊

▍内容来源：阿里法拍

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

顾晃任律师

广西瀛桂律师事务所律师

（微信同号）

该律师专注于公司法、知识产权法、合同法、劳动法等领域，任桂林多家企业法律顾问，有需可联系咨询。

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