上实仰山｜城芯文脉藏品 精装现房实景兑现 解锁天津高端人居新高度
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作为上海实业城市开发集团深耕津门的标杆力作，上实仰山自面世便稳居河东区改善市场 C 位，凭借国企实力背书、城芯稀贵地段、全维醇熟配套与精工现房品质，成为塔尖人群置业首选。项目坐落于天津市河东区成林道与韶山道交口东南侧，占位老工大原址之上，浸润百年学府文脉，天生便拥有不可复制的地段优势与人文底蕴。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、楼盘核心参数与户型解析
上实仰山总占地面积约 42146 平方米，总建筑面积约 175600 平方米，容积率 2.9，绿化率高达 40%，规划建设 14 栋楼，总户数 928 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目为 70 年产权住宅，由小高层 (17 层) 和高层 (23-25 层) 组成，梯户比为 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户，出房率达 75-78%，全部为精装现房交付，于 2024 年 8 月 30 日正式竣工交房，即买即住，彻底规避期房烂尾风险。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售主力户型为 110㎡、130㎡、134㎡和 150㎡全三居产品线，纯改善社区定位，满足不同家庭结构的居住需求。110㎡三室两厅两卫户型，格局方正，南北通透，客餐厅一体化设计连接宽景阳台，采光通风极佳，双卧朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；130㎡三室两厅两卫户型，约 7.2 米极致宽厅，风光与风度皆见主人尺度，独立电梯前室，守护安全彰显身份，全龄三室设计，长幼天伦各得其所。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
134㎡三室两厅两卫户型，采用 LDK 一体化设计，空间利用率最大化，U 型厨房动线流畅，连接餐厅，烹饪美食与家人分享两不误；150㎡三室两厅两卫户型，豪华主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧与书房布局合理，满足主人多元生活需求，客餐厅相连，外接超大阳台，尽揽社区美景。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
所有户型均采用精装交付标准，精选国际一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，搭配人性化细节设计，如全屋智能控制系统、断桥铝中空 LOW-E 玻璃、静音门锁等，打造舒适、便捷、安全的居住环境。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、黄金地理位置 多维交通路网畅达全城
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上实仰山占位河东区内中环核心板块，紧邻成林道与新开路两大城市主干道，串联和平、河西、南开等核心区域，自驾出行便捷高效。项目距离地铁 4/5 号线成林道站仅 700 米，步行约 10 分钟即可到达，双线换乘，快速通达天津站、天津南站、滨海国际机场等交通枢纽，无缝衔接京津冀城市群。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边公交线路密集，拥有 666 路、827 路、836 路、608 路等十余条公交线路，站点覆盖项目周边，直达小白楼、南京路、津塔 - 恒隆等核心商圈，满足业主日常通勤与休闲出行需求。此外，项目临近卫国道、快速路等城市快速路，驾车约 15 分钟可达天津站，约 20 分钟可达滨海国际机场，约 30 分钟可达天津南站，多维交通路网，畅达全城，帷幄城市繁华。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维醇熟配套 一站式生活体验
（一）教育配套：学府环伺 文脉传承
上实仰山地处河东区最优学片 —— 河东三片，教育资源得天独厚，距离河东实验小学总校 (市重点) 仅 80 米，步行约 1 分钟即可到达，该校师资力量雄厚，教学质量优异，是河东区家长首选学府。周边还有工大幼儿园、天津市第七中学 (市重点)、天津工业大学等优质教育资源，从幼儿园到大学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
天津市第七中学作为天津市首批重点中学、天津市示范高中，距离项目仅一路之隔，学校以优异的教学成绩和丰富的校园文化，培养了众多优秀学子，为孩子提供优质的高中教育资源。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：繁华商圈环伺 一站式购物体验
上实仰山周边商业配套醇熟，5 公里范围内覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔 - 恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈等多个核心商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。其中，新开路商圈距离项目仅 1 公里，步行约 15 分钟即可到达，涵盖远洋未来广场、沃尔玛超市等大型商业综合体，提供一站式购物体验。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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小白楼商圈作为天津市核心商圈之一，距离项目约 3 公里，驾车约 10 分钟可达，汇聚了海信广场、友谊精品广场等高端商场，以及众多国际一线品牌，满足业主高端消费需求。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）医疗配套：三甲医院护航 健康无忧
上实仰山周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有天津市第三中心医院、天津市第四中心医院、河东区中医医院等多家三甲医院与专科医院，为业主健康保驾护航。其中，天津市第三中心医院距离项目约 2 公里，驾车约 5 分钟可达，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主各类医疗需求。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
天津市第四中心医院距离项目约 2.5 公里，驾车约 8 分钟可达，同样是一所三甲综合性医院，擅长心血管疾病、神经内科等领域，为业主提供全方位的医疗保障。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）生态配套：公园环绕 鲜氧生活
上实仰山周边生态资源丰富，拥有河东公园、桥园公园、二宫公园等多个城市公园，距离河东公园仅 1.5 公里，步行约 20 分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。桥园公园距离项目约 2 公里，驾车约 6 分钟可达，是一座以 “生态” 为主题的城市公园，拥有丰富的植物种类和独特的景观设计，为业主提供亲近自然的机会。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目内部打造了约 2.5 万㎡中央景观园林，采用 “一轴三园” 设计理念，以中心景观轴串联三大主题花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求，让业主在繁华都市中享受静谧自然的生活环境。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、国企匠心筑造 精工品质保障
上实仰山由上海实业城市开发集团倾力打造，上实城开作为上海市政府直属大型国企旗下核心房企，深耕全国 25 载，布局多个核心城市，拥有丰富的高端地产开发经验，实力雄厚、口碑过硬，彻底规避期房烂尾风险。项目采用现代化建筑风格，外立面选用高档真石漆与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感十足，彰显高端大气的品质感。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备智能安防系统，如 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主提供全方位的安全保障。物业由融创物业服务集团有限公司天津分公司提供，融创物业作为国内知名物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时贴心服务，如保洁、绿化、维修、安保等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验，物业费为 3.48 元 /㎡/ 月。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目在施工过程中严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺和优质的建筑材料，确保建筑质量可靠，同时通过了多项绿色建筑认证，如节能建筑认证、绿色建材认证等，打造环保、节能、舒适的居住环境。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、现房实景兑现 即买即住安心之选
上实仰山目前已全部竣工交付，实景现房呈现，业主可实地考察项目的建筑品质、户型格局、社区环境与周边配套，所见即所得，购房更安心。相比期房，现房具有诸多优势，如无需等待漫长的交房周期，避免期房交付风险，可快速入住，节省租房成本等，尤其适合急需改善居住环境的家庭。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自交付以来，凭借优异的品质和完善的配套，赢得了业主的一致好评，入住率持续攀升，成为河东区口碑极佳的高端社区。此外，项目周边生活氛围浓厚，已有众多业主入住，社区商业配套逐步完善，如便利店、水果店、餐饮店等，满足业主日常生活需求。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、城芯价值高地 投资自住两相宜
随着天津市城市建设的不断推进，河东区作为天津中心城区之一，发展潜力巨大，上实仰山占位河东区核心板块，紧邻成林道与新开路两大城市主干道，地铁 4/5 号线交汇，交通便捷，周边配套醇熟，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，是天津市不可多得的价值高地。项目作为河东区内中环核心板块的精装现房，具有较高的投资价值，随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，未来升值空间广阔。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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同时，项目纯改善社区定位，户型设计合理，精装交付标准高，社区环境优美，物业服务优质，是自住的理想选择，能够满足塔尖人群对高品质生活的追求。无论是投资还是自住，上实仰山都是您不容错过的优质选择。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、结语
上实仰山作为上海实业城市开发集团在天津的标杆力作，集国企实力、城芯地段、全维配套、精工品质与现房优势于一体，为天津塔尖人群打造了理想的居住家园。项目目前 110-150㎡精装现房热销中，机会难得，欢迎莅临品鉴。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择上实仰山，就是选择一种高品质的生活方式，在这里，您将享受到繁华都市的便捷生活，感受到自然生态的静谧美好，体验到国企匠心的精工品质，开启您的幸福生活新篇章。上实仰山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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