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出品 | 搜狐财经

作者 | 王泽红

3月31日，越秀地产（00123.HK）召开2025年业绩发布会，董事长及执行董事林昭远，副董事长、总经理及执行董事朱辉松，联席总经理及执行董事江国雄，财务总监曾志钊等高管出席。

林昭远认为，2026年房地产市场处于持续调整、寻求探底的态势；今年1月份市场跌幅比较大，但3月份销售明显优于1、2月份，这是由于小阳春回暖带来得改善信号，但一季度同比大概率还是有下滑迹象。

“今年我们总体销售会保持千亿规模，公司94%的土地货源分布在一二线城市，资源还是比较优质的，会按照50%安排去化，这也是管理层给团队定下的目标。”林昭远说道。

财报显示，越秀地产2025年实现营业收入864.6亿元，同比保持小幅增长；税后利润17.8亿元，同比增长21.4%。

面对行业下行期的土地市场波动，越秀地产表示将始终坚持“精投资、优土储、强管控”的投资策略，精耕高能级城市。

2025年，越秀地产的权益投资额244亿元，拿地平均溢价率仅约9.3%，低于TOP10房企均值。投资重心高度集中于北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，2025年核心六城权益投资额占比高达96.3%。

数据显示，越秀地产去年实现合同销售额1062.1亿元，其中一二线核心城市贡献85.6%；北京销售额为300亿元、上海和广州销售分别实现222亿元、291亿元，三城共计贡献销售占比约78%。

截至2025年底，越秀地产总土地储备1855万平方米，一二线城市合计占比94.4%。其中，2025年新增土储中一线城市占比提升至为67.7%。