希腊国家经济与财政部将于3月31日向议会提交一项修正案，涉及原定于2026年4月1日生效的“房租必须通过银行账户支付”政策。根据修正案，该强制性措施的实施时间将推迟至2026年10月1日。在此之前，房租支付方式仍将维持现行安排。

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财政部表示，此次延期旨在为相关系统完成必要的技术调整预留时间，以避免新规实施初期出现运行不畅或操作障碍。

按照新规，一旦政策正式生效，所有租金必须通过银行系统支付。任何未通过银行转账完成的租金交易，房东与租客双方都将面临实际经济损失。

具体而言：

·房东若继续收取现金租金，将失去租金收入5%的税收减免；

·租客若以现金支付租金，将失去年付一个月租金的优惠，同时无法享受国家提供的租赁补贴及相关援助。

财政部指出，未来几天将发布部级决定，明确具体操作流程，包括在现有及新签租赁合同中登记银行账户（IBAN）等要求。

一旦税务部门掌握纳税人的银行账户信息，将可对申报的租金收入与银行流水进行自动比对核查，从而加强监管与税收合规。

希腊房东协会已提醒房东及租客关注以下关键事项：

·所有新签或续签租赁合同必须注明“通过银行支付”，并填写IBAN

·租金必须存入房东本人账户，不得使用第三方账户（如代理人或亲属）

·房东需在线向税务总局申报银行账户信息

·联名账户须以房东姓名为首

·多位共有人需分别提供账户信息，确保租金按份额入账

·租客应在同一财政年度内支付12个月租金，以保留税收优惠

此外，现行工资或养老金账户的1250欧元不可扣押额度不适用于租金收入，除非该账户已被申报为“唯一不可扣押账户”。

财政部强调，推动租金通过银行系统支付，是提升交易透明度、打击逃税的重要举措。同时，合规执行也有助于避免房东与租客面临不必要的经济损失。（蔡玲）

图源：InTime News