当改善置业不再满足于单一优势，唯有集高拓空间、稀缺景观、美学立面、稳健品质于一体的全能作品，才能匹配城市精英的居住理想。梦想越秀・江悦和鸣，以配套长郡外国语本部、105%-115% 负公摊户型、一线湘江景观、双国企匠心开发四大硬核实力，于省府南湘江畔，打造长沙改善人居的标杆之作。而今，项目最后两栋压轴登场，这场关于空间、景观、品质的人居革命，迎来最终章。
【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：
400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；
长沙梦想江悦和鸣项目销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
江悦和鸣，省府板块最好双学区：长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学；
长郡外国语实验中学，是长沙近几年来崛起的一匹公办黑马。
2022-2024年连续三年四大率超20%，位列长沙市公办初中第二名；
2025年更是登顶长沙，四大率约26%，四大人数300+，五小率约50%五小人数500+，普高率95%，稳居长沙名校TOP级名校。
该校现有教师约330人，其中72%为研究生学历。共有4个省区级名师工作室，拥有名优特教师200余人，市级卓越教师、骨干教师、教育名师60余人。2024年，7名教师被认定为“天心区教育领军人才"。
项目鼎立湘江之畔，享400米超长江岸线+约800米宽江面，近揽自然美景，赏四季风光。
距离天心滨江公园约200m，离湘府文化公园约1.5km。
产品方面，江悦和鸣本次加推的2/3号栋地处湘江边，江景近在咫尺，更保值。
在建筑新规严控的当下，得房率成为衡量居住价值的核心指标。江悦和鸣突破常规，打造新规负公摊户型，得房率高达105%-115%，相比旧规产品 75%-80% 的得房率，实际使用率提升约 35%。这意味着，购买建面约 104㎡的户型，实得面积可达 119㎡，花三房的钱，直接享受四房的空间，凭空多出来一间房，首付直接省下十几万。这种 “负公摊” 设计，彻底打破 “高得房率与高品质不可兼得” 的魔咒，让空间价值实现极致兑现。
此次收官的 2#、3# 栋，主推104㎡三房、117/118㎡四房两大爆款户型，每一款都精准戳中改善家庭需求。
建面约 104㎡三房，主卧奢阔达 26㎡，堪比大平层尺度，放下大床、衣柜、梳妆台仍绰绰有余；6.8 米超大南向阳台，采光通风拉满，既能改造成亲子乐园、阳光花房，也能打通做横厅，空间灵活度极高。
建面约 117/118㎡四房，采用两梯两户纯板楼设计，南北通透、私密性强，四叶草布局杜绝过道浪费，任意卧室都超 10㎡，老人孩子住得都舒适，南向 6.8 米宽景阳台，将江景与园景尽收眼底。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。
如果说负公摊是空间的惊喜，那一线江景便是江悦和鸣的天赋稀缺。项目坐拥约 400 米超长江岸线，直面约 800 米宽浩瀚江面，2#、3# 栋 5 楼以上即可俯瞰无遮挡江景，是实打实的一线江畔住区。在长沙，一线江景房向来是大平层的专属，总价动辄千万，普通人难以触及。而江悦和鸣打破这一固有认知，以 104-118㎡适中户型，让普通人也能以亲民门槛坐拥豪宅级江景视野。推窗即揽湘江壮阔，四季江景变幻无穷，傍晚时分，两岸灯光秀璀璨夺目，漫步湘江风光带、天心滨江公园，将江景生活的诗意与惬意演绎到极致。
为了最大化观景体验，江悦和鸣在建筑立面上精益求精，采用公建化立面设计。大面积玻璃幕墙搭配简约利落的线条，摒弃繁杂装饰，以简洁挺拔的建筑轮廓，在湘江岸线形成极具辨识度的城市天际线。玻璃与金属材质的碰撞，不仅提升了建筑的高级质感与现代美学，更最大化拓宽观景视野，让每一扇窗都成为一幅流动的江景画卷。无论是远观还是近赏，江悦和鸣都如一件精雕细琢的艺术品，成为湘江畔的颜值担当，彰显居者的品味与身份。
品质方面，江悦和鸣由梦想置业、越秀地产双国企匠心开发，两大国企深耕地产多年，资金稳健、口碑过硬，一期已高品质交付，入住率超 60%，实景可鉴，彻底打消购房者的交付顾虑。项目以 2.85 低容积率规划，超宽楼间距、全冠移植园林、精装入户大堂、艺术车库等顶豪配套一应俱全，从社区规划到细节打磨，处处彰显国企的责任与担当。而今，最后两栋作为项目收官之作，在户型、景观、立面上全面升级，凝聚了项目所有的匠心与精华，是改善置业不容错过的终极选择。
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