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港媒消息，位于上环皇后大道中287至299号的「299 QRC」全幢商厦去年沦为银主盘，近日传出以6.114亿港元易手，按总楼面约9.45万平方呎计，成交呎价约6,470港元。

299 QRC于2018年曾以高位21亿港元易手，以最新成交价6.114亿港元计，大幅贬值达71%，楼价蒸发约15亿港元。

消息指，新买家通过利盛集团有限公司(NEW SUCCESS HOLDINGS LIMITED)购入该全幢商厦，公司董事包括知名投资者方勋(FANG, SHIN)及其子方仁宙(FANG, YAN ZAU ALEXANDER)；方仁宙亦为创投基金「海阔天空创投」创办人。

方勋，多年活跃于高价值资产收购。至于方仁宙，他早于2000年创立风险投资机构eGarden，曾与弘毅投资、红杉资本等投资基金合作；其后在2017年创办「海阔天空创投」，主力协助海外创新初创公司在港设立基地及拓展业务。

该全幢商厦，物业楼高24层，每层建筑面积介乎2,852至6,002平方呎，楼层面积相对较细，步行至港铁上环站仅需10分钟。

翻查资料，该全幢商厦曾由大新金融创办人王守业之子、独立投资者王祖安持有。王祖安于2018年用公司名义以21亿港元向TOYOMALL购入；而TOYOMALL早于2010年以5.2亿港元购入，账面大赚15.8亿港元。其后王祖安曾向澳门大型银行融资高达14.7亿港元，惟于2022年已将该厦所有股权悉数出售予另一基金；该基金其后于2025年2月底就299 QRC再作抵押，向集友银行承做二按，惟实际金额未有公开。

若以2018年成交价21亿港元对比是次以6.114亿港元易手，物业贬值约71%，即楼价蒸发近15亿港元。

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