4月14日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的豪宅拍卖，一栋位于玉林市名山海达开发区四区房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，但是这栋自建房跟玉林市很多自建房不一样，这栋自建房为独栋楼房，也就是大家俗称的别墅，不能说是普通私人楼了。这栋独栋别墅一共有4层，总建筑面积534.58㎡；确权建筑面积510.12㎡。别墅宗地面积达到了366平方米，为国有出让用地，已经缴纳有关土地出让金了，别墅带有一个面积不小的私家花园，别墅一楼配备一个室内停车库。别墅整体装修非常不错，只是看上去有些老旧。目前别墅是被执行人一家在居住，没有腾空。

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此次拍卖，起拍价为251.728万元，评估价314.66万元。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈的，2个竞拍者经过了84次出价竞拍才结束，最终以293.228万元成交，成交价比起拍价高出了41.5万元。按照实际建筑面积计算，成交单价为5485元/平方米。

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这种私人自建的别墅比那些开发商建设的别墅好的地方，那就是别墅没有物业费，这么大的一自建别墅，一年也是可以节省不少物业费的。

从位置来看，此次拍卖的别墅位于玉林市名山海达开发区四区，位于玉林市玉东新区，地段非常不错，房子旁边就是玉州区第三实验小学，同时距离玉林市政府大楼、玉林市文化艺术中心、玉林市博物馆、奥园广场等都不远。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋自建豪宅别墅，293.228万元的价格算高还是低呢？