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土地招租公告
为切实规范弥勒市辖区内已征未用土地的管护与有效利用，确保国有资产效益充分服务于地方经济发展，实现国有资产利益最大化，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《云南省土地储备管理办法》（云政规〔2022〕1号）等相关法律法规及政策规定，现对我市已征未利用土地临时利用采取公开竞租方式，面向社会公开招租。本次招租分为2个标，一个片区对应一个标，相关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称
弥勒市已征未用土地临时利用公开招租项目
（二）招租单位地址
弥勒市土地收购储备中心（弥勒市弥阳街道办事处吉山南路175号，市自然资源局三楼309办公室）
（三）招租地块概况
本次招租土地总面积274.688亩，共分2个片区、对应2个标，按标独立承租，不强制整体承租，具体地块信息如下：
1.标一“城北昆河路以东片区”。
（1）面积：147.46亩，地类：水田；
（2）位置：原拟建新鸥鹏教育小镇项目以北、昆河路以东。
2.标二“城北连接线以东原拟建滇南运营中心片区”。
（1）面积：127.228亩，地类：水田；
（2）位置：城北连接线以东、原拟建滇南运营中心项目地块范围内。
（四）租赁期限
租赁期限为2年，具体起止日期以双方签订的《土地租赁合同》约定为准。
（五）租赁用途
1.严格遵守耕地用途管制相关规定，严禁耕地“非农化”“非粮化”，该地块仅限用于粮食作物耕种，不得用于其他用途；
2.承租人不得将该地块转租、分租给任何第三方；
3.严禁在该地块上修建永久性建（构）筑物，不得擅自改变土地原地类用途及现状。
（六）租金标准及支付方式
1.竞租底价：1400元/亩/年；
2.支付方式：租赁期限2年的租金需一次性全额支付，实行“先付租金后使用”原则；
3.竞价规则：本次竞租实行“价高者得”原则，每次竞价增价幅度为50元/亩/年（增价幅度不可低于该标准）。
4.租金上缴：本项目土地租金属于国有资源（资产）有偿使用收入，严格按照政府非税收入管理相关规定，由承租人足额直缴国库，实行“收支两条线”管理，缴款账户、流程及票据由招租单位另行告知。
二、竞租资格条件
1.具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织；
2.具备正常履行承租经营义务的能力和条件，无不良从业行为记录；
3.无参加或组织非法组织、违法活动及违法犯罪记录，未被依法列为失信联合惩戒对象，无其他影响履约的不良信用记录；
4.承诺严格遵守国家及地方关于耕地保护、土地管护、国有资产使用的相关法律法规及政策规定，服从政府及相关部门的用地统筹安排。
三、租赁核心约定
1.租赁期限届满，承租人在同等条件下享有优先续租权；租赁期间，承租人需承担该地块的管护、安全生产、生态环保、环境卫生整治、扬尘治理、水土保持等全部责任及相关费用，确保地块符合管护要求；
2.因政府规划调整、土地收储、公共利益需要等法定情形需提前收回土地的，招租方（甲方）将提前15日书面通知承租方（乙方），按乙方实际未使用的租赁期限退还对应租金，对乙方自行投资建设的地上附着物、建（构）筑物等不作任何补偿，乙方需无条件配合腾退土地；
3.租赁期满或《土地租赁合同》解除/终止后，乙方须无条件腾交土地，自行清理地上、地下附着物及相关设施，恢复土地原状，不得滞留场地、设置障碍，否则需承担相应违约责任及经济损失；
4.严禁在该地块上从事违法违规建设、非法挖土、弃土弃渣、乱倒垃圾等破坏土地现状及违反法律法规的行为，违者需承担全部法律责任及由此造成的经济损失。
四、竞租报名及文件获取
（一）报名时间
2026年4月21日至2026年4月27日，每日上午8:00—11:30、下午14:30—17:30（节假日除外），逾期不再受理报名。
（二）报名地点及联系方式
1.报名地点：弥勒市土地收购储备中心（市自然资源局三楼309办公室）；
2.联系人：陈小凤；
3.联系电话：0873-6137912。
（三）报名材料
1.自然人报名：需提供本人身份证原件及复印件；委托他人代理报名的，另需提供授权委托书（注明委托事项、权限）及代理人身份证原件及复印件；
2.法人/其他组织报名：需提供法定代表人/负责人身份证明书、授权委托书（委托代理时提供，注明委托事项、权限）、法定代表人及代理人身份证原件及复印件、营业执照/统一社会信用代码证复印件（加盖单位公章）。
注：所有报名材料需真实、完整、有效，复印件需清晰可辨，招租单位对报名材料进行审核，审核不合格者不得参与竞租。
五、竞租保证金
1.竞租保证金金额：每个标3万元（若竞租多个标，需按标分别缴纳保证金，不可合并缴纳）；
2.缴纳截止时间：2026年4月27日17:30前，竞租人需将保证金缴纳至招租单位指定账户（账户信息另行通知），并将保证金银行缴纳凭证复印件提交至招租单位，完成保证金缴纳后方可参与竞租；
3.保证金退还规则：未中租者，其竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内无息全额退还；中租者，其竞租保证金自动转为履约保证金，租赁期满且乙方无违约行为、完成土地移交并恢复原状后5个工作日内无息退还。
六、招租流程
1.招租单位对报名者的资格进行审核，审核通过后方可参与公开竞价；
2.单个标报名人数不足3家（含3家）时，取消该标本次招租会，后续招租事宜另行公告；
3.竞租会现场按标一、标二顺序逐一开标、公开竞价，分别确定各标中租人，中租人当场签订《中标确认书》；
4.中租人须在签订《中标确认书》后5个工作日内，与招租单位签订《土地租赁合同》，并在合同签订后3日内足额缴纳2年全部租金；
5.中租人拒绝签订《中标确认书》《土地租赁合同》，或逾期、不足额缴纳租金的，其竞租保证金不予退还，该标顺延至下一名有效竞租人，若无有效顺延竞租人，该标取消招租。
七、竞租会议安排
1.会议时间：2026年4月28日上午9时30分；
2.会议地点：弥勒市自然资源局3—6会议室；
3.竞租人需按时到场参加竞租会，按标段依次参与开标竞价，逾期未到场的，视为自动放弃竞租资格，招租单位不予受理。
八、其他事项
1.竞租人报名前，须自行实地踏勘地块，全面了解土地现状、管护要求、租赁限制及相关政策规定，招租方不统一组织踏勘，竞租人一旦报名，即视为已充分了解并认可地块所有情况，自愿承担相关风险，不得因地块现状问题提出异议或要求减免租金、补偿等；
2.该地块原承租人在同等条件下可享有优先续租权，需按本次招租流程正常报名、竞租；若不按本次招租流程正常报名、竞租，即视为自动放弃优先续租权；
3.本次招租严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，接受社会各界监督，严禁任何单位或个人以不正当手段干预招租工作，一经发现，取消相关竞租或中租资格，追究相关责任；
4.本公告未尽事宜，以《土地租赁合同》及相关法律法规、政策规定为准；
5.本公告由弥勒市土地收购储备中心负责解释；
6.本公告自发布之日起生效，有效期至本次招租工作结束。
招标人：弥勒市土地收购储备中心
地址：弥勒市弥阳街道吉山南路175号
联系人：陈小凤
联系电话：0873-6137912
弥勒市土地收购储备中心
2026年4月16日
附件：
1.标一地块范围图
2.标二地块范围图
总编/杨锐
责编/张云龙
值班编辑/孔德云
编排/邱少瑞
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