亦庄8号线要出新地块了——1401地块。
截至目前的路边社消息，保利、金茂、建发、中建智地等5家头部房企都对此有浓厚兴趣～
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地块的容积率2.0，高于方程国贤府(1.5），低于花乡建工地块(2.5），正好是中间值。
楼面地价起价不高，但有5家以上开发商抢，预计会充到25000元／平米以上。房价不会低于方程国贤府，有亦庄概念，虽然属于南城，预计能卖52000元／平米+。
这个地块有个重要特点，就是紧临地铁8号线 （瀛海站）， 走的是北京的龙脉中轴。
看到没，这是瀛海1401地块，就在环宇坊商场正北，容积率2.5，楼高60米，距离地铁站更近。
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不过，这个高架轨道区间是有全程隔音罩……
地块需代建4.1公顷的市政绿地公园。
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瀛海片区的产业承载体——火箭大街主塔比较奇怪，产业园区封闭式管理。
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北侧的次新房中海寰宇时代瀛洲府，租客很多来自于园区，有人称之为中海火箭府……谁拿了1401地块，也可以被称为“XX 火箭府”。
此外，1401地块北面对着一座有名的瀛海“鲍鱼山”，形态非常明显。
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不利因素有一个，水质。瀛海的二手房，龙湖天琅、万和斐丽、海晏春秋，粉丝说因为水源是旁边地下水，水质比亦庄河西差不少… 未来亦庄水厂的水接过来，预期或有改善吧。
台湾几米绘本《地下铁》中，来来往往的地铁身影，有这样一句发问：
｜如果所有地下铁都连成一个世界，是否可以带我去任何想去的地方？
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拆哥问大家，瀛海1401地块，是你们想去的那个高维世界吗？
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