发哥缺钱了？竟然要卖房子还是准备套现？
4月20日，香港地产圈传出消息，影帝周润发以公司名义沽出西半山坚道嘉景台中层F室，成交价750万港元。
这套实用面积541平方呎的三房单位，原叫价899万港元，2月中旬售出，最终成交价较银行网上估价816万港元低了约8%。
但周润发早在1995年以392万港元购入，持货约31年，账面赚358万港元，升值逾91%。
这是他相隔近16年首次沽出物业，上一次卖楼还要追溯到2010年8月，当年以5,700万港元售出九龙塘嘉珀山顶层特色户。
消息一出，不少人的第一反应是：发哥这是缺钱了？还是跟风楼市套现？
但紧接着被翻出来的另一条消息，似乎给出了完全相反的答案。
就在嘉景台这套单位成交的同时，周润发手上另一处山顶阳光花园独立屋，从2022年挂牌至今整整三年，始终无人问津。
2024年底他还狠心降价2,500万港元，标价1.95亿港元继续挂牌，结果房子还是纹丝不动。
有网友甚至扒出近期的现场图——那栋号称带2,000平方呎花园的山顶豪宅，花圃里杂草丛生，空置了14年的建筑外墙隐约可见青苔痕迹。
要说周润发卖楼的节奏，确实透着几分随意，嘉景台这套小户型从放售到成交用了两年多，但最终折让幅度不算大，能在淡市中脱手，已经算是不错的结果。
反观山顶那栋号称坐拥南区海景、总面积超过2,500平方呎的独立屋，附带2,000平方呎花园和700平方呎天台，2010年以1.28亿港元买入后全新装修，结果14年来既没自住也没出租，就这么一直空着。
据港媒报道，周润发对山顶豪宅的买家筛选相当严格，并非谁都能看房，加之挂牌时正值香港楼市下行期，潜在买家本就稀缺，这套房子自2022年以2.2亿港元挂售以来，始终没有找到合适的买家。
外界推测，如果周润发这套山顶豪宅想顺利出售，或许需要降至8,000万港元以下才具备市场竞争力。
不过，对周润发来说，这笔交易的得失似乎并不紧迫，地产资料显示，他目前仍至少手持七项物业或地皮，分布在山顶、九龙塘、太子、西贡等核心地段，总市值超过10亿港元。
他与太太陈荟莲自住的九龙塘独立屋，1990年以1,470万港元购入，如今市值早已过亿，翻了十倍不止。
一个身家数十亿的影帝，坐在价值上亿的豪宅里吃盒饭，这件事本身就带着几分荒诞感。
周润发素来以“贴地”形象示人，逛菜市场、坐地铁、挤公交，被路人偶遇时永远是一副普通市民的模样，甚至还因为台风“山竹”后亲自拿着锤子和扳手修理自家豪宅铁闸而上过新闻。
他投资房产几十年，眼光极准，但从来不把这些资产挂在嘴边炫耀。
2018年，他和太太陈荟莲宣布，死后将名下约56亿港元身家全部捐出。
他说：“在这个世界上，我们最终什么都带不走。每天只需要两碗白米饭就足够了。”
后来被问及捐款进度，他坦言所有收入都交给太太管理，“我每月从妻子那里领取零用钱，所以不太清楚具体捐赠了多少”。
从西半山到山顶，从50平米到2,500平方呎，周润发手上的一买一卖、一冷一热，恰好勾勒出一个70岁男人对财富的态度该赚的钱一分不少赚，该捐的钱一分不留。
那栋杂草丛生的山顶豪宅，对他而言或许从来就不是住处，只是众多资产中的一串数字。
它卖得掉，不过是锦上添花；卖不掉，也丝毫不影响他每天挤地铁、逛菜市场、吃路边摊的日子。
有人说周润发是娱乐圈最会赚钱的演员之一，但更多的观众记住的，是他总能在名利场里保持那份让人亲切的真实感。
那个在《英雄本色》里用美金点烟的小马哥，如今坐在价值上亿的豪宅里吃盒饭——这不是人设，这是岁月沉淀下来的通透。
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