4月21日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于柳州市通达路2号恒大华府31栋2单元3-2不动产被拍卖。此次拍卖的是一套复式房，有上下层，这房子或者可以说是叠墅，比普通复式房还要高级一点，因为所在楼栋楼层不高，不是高层电梯房，属于小矮层的电梯房，房子带有一个非常大的露台。房子建筑面积达到了218.45平方米，房子为豪华装修，目前是被执行人一家人在居住，没有腾房，使用人承诺在成交后配合法院主动搬离。具体交付时间以法院工作进度为准。
本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内装修、家具、电器、物品等不在拍卖范围内，房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。
拍卖的起拍价为117.905万元，拍卖开始后，有6个人缴纳了22万元保证金报名参与竞拍，竞拍还是非常激烈的。最终经过102次加价竞拍后，房子以189.605万元成交，成交价比起拍价高出了71.7万元，成交单价为8680元/平方米，还不到一万元一平。
此次拍卖的这套复式房，在柳州市，地段非常好，所在小区恒大华府，处在桂柳路和学院路交汇处的东北角，小区距离万象城非常近，周边学校云集，大学有广西科技大学，中小学则有文华中学总部(学院路中学)、柳州市民族实验小学、柳州市第十二中学(文昌校区)。而且距离柳州市人民医院和盛禾农产品交易中心都是非常近。
今年4月上旬的时候，恒大华府也有一套复式房（叠墅）被拍卖，房子建筑面积只有180.37平方米，但是房子属于一楼和二楼的复式房，俗称的下叠墅，带有一个院落，其要比其他楼层的叠墅复式房好一些，最终房子是经过激烈加价竞拍后以187.09万元成交，成交单价近1万元一平，而且还是一套没有装修好的半毛坯房。
所以跟此前的叠墅拍卖相比，此次拍卖的这份复式房，成交价确实还是稍微低一点，可能是楼层影响了价格。
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