荷兰中央统计局（CBS）周二公布的最新数据显示，即使是荷兰政府认定为经济适用房的新建自住房屋，通常也只有高收入人群才能买得起。因此，低收入的有意置业者往往不得不被迫选择租房。

该统计机构调查了2024年所有新建房屋：从新建自住房屋到用于出租的新建社会福利住房。

2024年，共有12.1万人居住在政府认定为经济适用房的新建房屋中。经济适用房的定价上限是指房屋价格不得超过国家抵押贷款担保（NHG）的限额。2024年，该限额为43.5万欧元，超过三分之二的房屋在2024年的价格高于该限额。这意味着，实际上，2024年所有新建自住房屋中，有58%到66%流向了高收入家庭。

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2026年，该限额将提高至47万欧元。

十年前，中等收入家庭还能获得抵押贷款，但如今，购房所需的收入几乎是中位数的两倍。平均而言，家庭在购房时会面临超过10万欧元的资金缺口。

2024年，低收入家庭主要被分配到新建的社会住房用于租赁，超过80%的新建租赁住房分配给了低收入家庭。只有1%到3%的低价新建社会住房分配给了高收入家庭。

但这并不意味着低收入家庭完全无法拥有新建的自住房屋：20%的低收入家庭最终拥有了自己的住房，成为业主；在中等收入家庭中，约有一半的家庭属于这种情况。

在最终入住新建住宅的低收入家庭中，老年人往往超过65岁。荷兰中央统计局指出，这些老年居民除了收入较低外，通常还拥有大量的资产。

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