最近的楼市信号很明显，一线城市的房价已经率先涨起来了，现在很多人都能直观感受到市场变化。
4月16日的一份数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
其中，北京持平，上海，广州和深圳分别上涨0.3%,0.3%和0.2%。二，三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。
其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.6%,0.4%,0.2%和0.4%。二，三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。
从最新数据就能看明白，北上广深新房二手房同步止跌回升，二手房结束长时间下跌，整体走出底部，开始稳步往上走。而二三线城市虽然还没全面回暖，但下跌幅度明显变小，降温势头已经止住，不再是之前一路大跌的状态 。
权威人士说，可以明确地说，北上广深与强一线城市的楼市小阳春，已经基本确立。
但仍有很多人持怀疑态度，有网友说，刚跟楼下中介聊天，过完年就卖了一套房，也不知道网上说的哪涨了。失业和意外随时会来，收入锐减，信心不足谁会背几十年的房贷压力？
还有网友认为，其实根本就是还在跌，一群人被所谓的自媒体带得高潮了，仅此而已。
北上广深新房二手房同步止跌回升，二手房结束长时间下跌，整体走出底部，开始稳步往上走。而二三线城市虽然还没全面回暖，但下跌幅度明显变小，降温势头已经止住，不再是之前一路大跌的状态 。
楼市不会一夜之间全线暴涨，不会所有城市一起疯涨。行情都是循序渐进，先从人口集中、资源集中的一线城市带头企稳回暖，再慢慢往外传导。现在整个楼市，已经从之前持续下行，慢慢进入底部筑底、温和反弹的阶段，大方向已经很清晰。
楼市从来都是循序渐进回暖，不是突然暴涨暴跌。一线带头企稳，三四线跌幅收窄，冷热分化很明显。刚需自住不用过度观望，投资买房更要理性看待。
房子回归居住属性，市场慢慢稳住向好，是大势所趋。不用恐慌下跌，也别盲目追涨，看清城市分化、看准地段房源，量力而行买房，才是最实在的选择。
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