AI摘要：
近日，福州融侨国际公馆沿街店面拟改市集并以“15万带产权”售卖，引发业主担忧。商务部门明确二环内禁新建农贸市场，多部门介入关停销售点，商户辩称是智慧生鲜市集，仍伺机重启。
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小区沿街店面宣称将改造为“菜市场”，并以“15万一套带独立产权证”对外销售。最近，福州六一路融侨国际公馆的不少业主忧心忡忡，发生在自家小区的这一幕，让人担忧小区环境和生活品质受到严重影响，更令人不解的是，面对福州“二环内不再审批农贸市场”的明确通告，商户为何仍在公开销售铺位。
小区业主：
忧心生活环境受影响，质疑商铺产权真实性
近日，有网友向海峡网爆料称，融侨国际公馆4号楼1层的沿街店面近期被一家商户买下，并开始以“福州台江区雁塔菜市场”的名义对外宣传和销售，宣称每个商铺都可办理独立产权证。
福州融侨国际公馆外围沿街商铺。海峡网记者 摄
4月21日上午，记者来到融侨国际公馆小区，此时沿街店面并未开门营业。记者询问业主得知，最近确有商户在售卖小区沿街店面，“我们小区也算二环内高档小区了，他们想将小区门口整成菜市场，环境怎么保持干净？500多户业主肯定不能答应！”业主们纷纷表示。
小区业主在12345上的投诉
“上周开始，不少业主都收到商铺推销短信或短视频，其宣称将作为新的雁塔菜市场，全款15万起一套，一年租金2万多，都是现房，精装修交付，有产权，有房本，可收租金可自营。”其中一位业主江女士表示：“许多业主看着心动就去其销售点打听，得知这是房东购买了4号楼1层的所有店面后，想将这些店面整合成一个农贸市场。况且这商铺是将原有沿街店面分割成一块一块的拿来卖，这种怎么可能有独立产权？”
不少小区业主收到该商户营销微信称“福州市中心的商铺”“全款15万起一套，一年租金2万多”“有产权、有房本”
更让业主有意见的是，其营销人员还曾宣称将打通农贸市场“进货口”，计划拆除小区外围喷水池，甚至挪动小区侧门位置，以改造成可供50辆车停放的大型停车场。这些涉及破坏小区公共景观和设施的言论，让业主们感到不可理喻。
据业主提供的截图上显示，一个名为“福州台江雁塔菜市场”的抖音号上，有5条短视频在宣传该项目。但4月21日记者再次搜索访问该抖音号时，发现上面的短视频已经清空
记者随后了解到，4月17日，福州市台江区商务局已经对融侨国际公馆4号楼1层拟改建为农贸市场的有关情况发布通告，明确指出：“根据《福州市城市商业网点规划(2021-2035年)》规定，福州主城区二环内不再新建农贸市场。”“任何单位和个人不得以新建农贸市场名义开展宣传、招商活动，不得发布相关虚假或不实信息”，否则将对违规行为予以处理。
福州市台江区商务局于4月17日在该商户门前张贴的通告。业主江女士 供图
记者4月21日看到该通告张贴于小区外围水池的对面，基本无法看清通告上的文字，据业主反映，通告原本并不在这里，是商户私自撕下挪了位置。海峡网记者 摄
然而，小区业主称，尽管商务局通告已张贴，但商户的宣传活动一度仍在持续，还擅自撕下通告文件，转移到别的角落。直至4月20日下午，警方、消防、商务局、社区街道等多部门联合介入，该销售点强制关门整顿。
小区物业：
无执法权，全力配合政府部门
随后，记者来到小区所属的雁塔社区居委会，社区工作人员告诉记者，目前领导和相关负责人都不在，对于该商铺的情况并不清楚。
在融侨国际公馆物业处，相关负责人表示，物业于今年1月31日得知该商户购买了4号楼1层共1888平方米的店面，但当时并未告知具体用途。直到4月13日左右，通过街道和网络推销信息，物业才了解到商户的宣传活动。
4月22日，社区和物业工作人员制作了相关政策和通告的宣传展架摆在该商户门口。业主 供图
该负责人强调，物业没有执法权，只能告知并配合政府部门的工作。对于商户提及的在小区外围建停车场等行为，其明确表示“这些都属于公共区域，要通过业主投票同意才能改造，个人肯定不行”。
商户营销人员：
并非“农贸市场”，而是“新型智慧生鲜市集”
4月21日下午，记者以咨询商铺购买事宜为由致电商铺销售人员李女士。对于店面被查封，李女士解释称是“消防检查，这两天暂时不让接待客户”，并称“后天开始可以接待”。
4月17日，商铺开放销售当天，其宣传屏幕上显示该项目为“鲜品仓”。业主 供图
当记者提及“是否不让做农贸市场”时，李女士表示：“我们不是做农贸市场，农贸市场它需要批文的。我们做的是一个新型智慧生鲜市集，就类似于商场超市一样的模式。”她宣称，该市集有多个出入口和上货口，并提供中央空调、新风系统、专业排水排污系统等精装修交付。
对于商铺产权问题，李女士坚称：“产权有的，是房管局发的不动产证，有40年的商业产权”。她还向记者描绘了“托管出租，一年租金收益大概在2万多，4到6年可以回本”的投资前景。
据业主反映，由于这两天该商户被断电，就在门口贴了一张公告。业主 供图
截至发稿前，融侨国际公馆涉事店面虽已暂停营业，但小区业主发现该商户依然以“项目整体施工调整导致电路设施受损”为由，只是暂时关门，似乎打算另择时机开放销售。
来源：海峡网记者
值班编辑：杨林宇
审核：许晖 曾群峰
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