今年小阳春，天津楼市热度蹿升。
3月新房成交大涨176%，成交量一举拿下全国第二名！
进入4月，虽然小阳春波峰已过，但热度依旧。
新房卖得怎么样呢？来看看最新成交情况。
注：数据来源于普睿数据
各区领跑的热销楼盘，凭借硬壳产品力和品质赢得市场。
比如，武清的绿城尚玉蘭卖得最好，河北区金地上湾玖峯卖得最好。
同样，作为环城一哥的西青，保利珺璟和煦是4月销量最高的。
而且，此前它的成交量一直不错。
入市不到一年，就接近尾盘状态，到底凭什么买房人这么认可它呢？
第一，项目踩在分界线上。
保利珺璟和煦位于梅江南板块，位于外环南路与解放南路交汇处，一步迈进河西。
享受着河西大配套的同时，兼备地价优势。
交通方面，周边有地铁6号线、7号线，出行高效。
商业方面，项目被梅江永旺、印象城、西青万达、山姆会员店包围，生活浓度高。
教育、医疗配套完善，居住圈层纯粹。
对于河西改善外溢来说，梅江南是个优选板块。
不过，之前板块新房供应不足，保利珺璟和煦成了“及时雨”。
第二，低密纯洋房社区，实现跃级改善。
保利珺璟和煦在产品上完全吃到了建筑新规的红利，极具质价比。
1.55的容积率，也成为梅江南首个架空层全洋房社区，仅有388户。
建筑为公建化外立面，主色调为高级灰，用米白、香槟等颜色沟边，嵌入铝板和落地窗。
保利珺璟和煦效果图
项目西北侧的街角，还打造了富有地标潜质的街角公园。
保利珺璟和煦街角公园实景图
约77米酒店式归家大门，采用石材与奢石搭配。
保利珺璟和煦实景图
下沉庭院、空中园林及会所空间，组成沉浸式度假风园林。
保利珺璟和煦实景图
现在，大门、会所等均已实景呈现。
保利珺璟和煦实景图
保利珺璟和煦实景图
户型覆盖 92-139平米三室，空间实用率极高。
139平米户型图
着二胎家庭和三代同堂的需求与日俱增，这个户型给改善提供了新选择。
约14.4米超大南向面宽，四间卧室兼顾尺度感与功能性。
第三、央企保利是产品力与交付力双保障。
保利作为头部央企，深耕天津17年，开发30多个项目。
历经多年市场印证，品牌安全性和责任感不言而喻。
在品牌房企的强大支撑下，保利也在不断创新，打造“和煦系”产品。
保利珺璟和煦作为系列升级作品，开启板块产品的更新换代，还是板块的唯一。
在品质为王的市场环境下，保利珺璟和煦是典型的靠产品出圈。
作为板块的唯一新产品，凭借“小而精”的低密社区和产品兑现力，快速吸引到地缘改善和河西改善群体外溢，成为现在的楼市局部热点。
现在，价格只能带来短期流量，硬核产品和可靠品牌，才是打好楼市“持久战”的关键。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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