金华想卖房的房东注意了啊，千万不要错过这个时间点，如果错过这个时间点，你又要等一年时间，一年后的行情，咱们谁也不知道。
房地产市场的逻辑完全变了，现在是买方市场，而不是卖方市场，卖的人多，买的人少，买卖双方的心态也都有了很大的变化。
经常听到同行说现在的房东怎么了？都说自己不急了，不缺钱了，而现在的买房客户也说咱也不急，我大不了再租两年房子，两年以后我再买，万一两年以后更便宜呢？
房东说的也有道理，如果不缺钱的，不急用钱的，又没有贷款的，确实不急。
买房的客户说的也在理，双方都没有错，双方都是在为自己考虑，都想争取最大的利益化。
人生短短几十载，大家真的能等得起吗？孩子马上要读书了，能等得起吗？结婚不买房可以吗？
其实没那么复杂，如果是置换的家庭，便宜卖掉便宜买回来，根本不会亏哪里去，反而是可以做到利益最大化。
因为是改善，小房子再换大房子，对于换房的人来说是最划算的。
任何市场，我们都不可能抄到最低，也不能卖到最高，如果有这个能力，那真的是神仙了。
买房子不要想的太复杂，首先你买房子是为了什么样的需求而买，是为了投资还是为了自住或者是为了孩子上学，或者是为了结婚呢？
自住的根本没必要纠结，早买早享受，为了孩子读书结婚了，更加不用纠结，因为你等不起。
对于房东来说，卖房最佳的时间点就是在上半年这一段时间，因为到了六七月份，天气热起来了，买房的人连看房的心情都没有了，你家的房子只能干挂着。
如果你真的是想卖房的，真的要有魄力点，因为现在的存量房市场逻辑完全变了，因为好房子会越来越多，而老旧的房子肯定是越来越不受欢迎。
我们每个人都喜欢好房子，有能力住好房子，谁愿意去住旧房子呢？
当大家的生活条件越来越好的时候，都去买好房子，而那些淘汰下来的二手房会越来越多，最后的价格肯定会越来越卷，也越来越不值钱。
市场下行的时候没有最低，只有更低，因为竞争对手太多了，你扛住了价格，你的邻居没有扛住，即使你们小区都扛住了价格，但，周边小区的业主，他们有的人就扛不住了，购房者就会有了许多平替的选择，最后你也只能望洋兴叹。
想卖掉房子的，千万不要在几万块钱之间去纠结，同板块的只要卖出过低价，就很难再往上走，你想坚持也并非那么容易，对吗？
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