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观点网讯：4月29日，绿城外滩玫瑰园正式公示预售证，最高备案单价达9.9453万/㎡，逼近10万大关，刷新武汉新房价格纪录。

该最高备案价房源为289.28平公馆，总价2877万。项目全盘不到百户，规划丽舍洋房与世家公馆两大品类，洋房为项目入门级高端选项。

根据一房一价表，1号楼洋房总价区间约885万至1052万，单价集中在4.6万至5.0万/㎡。14号楼顶复房源建面约329.23㎡，总价超2100万。2至6号楼总价门槛普遍1000万起。

该项目位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于汉口历史风貌区核心。地块于2025年6月竞得，楼面价约2.79万/㎡，溢价率54.4%。项目容积率约1.3，建筑限高24米，为内环稀缺低密配置。

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