五一，我出去自驾游了几个地方，相对来说感受真的是特别的深刻，我自己是在惠州这一边出发的，说到惠州很多人就吐槽这一座城市，不行！
一点不行的就是这里的房价，把很多人狠狠的收割了一波，其中海景盘收割的是最狠的，原本1万多的房子，现在2000元都没人要；
另外一点不行，就是整体的工资收入太低，对比深圳低太多了，对比东莞也低不少；
最后就是说这座城市整体的产业并没有跟上前面深圳、东莞这些步伐，整体的gdp这么多年才维持在一个较低的状态6000多亿；
说实在话，我以前呢，觉得惠州这座城市也就一般般吧，出去之后发现原来一切都是错了！
1、不少城市表面光鲜亮丽我是从4月24号就出去，到昨天才回来的我出去玩了好多个省份和城市，看到了很多与我想象中的不一样的状态！
很多城市他们的城市面容面貌比我想象中夸张。道路很多都是三车道，甚至是四车道，宽阔，都是铺了沥青路，绿化做的相当的好。
新都的房子看上去就是那种光鲜亮丽的感觉，嗯，不知道怎么说，反正就是有点像“繁华”。
可以去到很多小镇上面的地方，看到了别具一格，即便像小镇这些，工程都做得挺到位的，柏油路都铺到村门口去了，这一点我都看到有点惊呆！
让我有一种感觉，就是我在珠三角地区，惠州这里，都没有看到有这么好的建设，为什么会在一个四五线城市小镇上面，有这么好的建设？
我为了一探究竟，下到小镇，而且在村里面所看到“很不错”！
2、地方高楼林立我去到几个地方的县城，所看到的那个景象，两个字夸张，都说惠州的房子多，实际上这些地方的房子比惠州有过之而无不及！
万万没想到外面的那个房地产发展成这般景象，过去我觉得惠州房子多，现在看到外面，我觉得惠州的房子还真不多，因为没有对比就没有伤害！
房屋的空置率远比想象中高得多，我们在统计数据上面经常看到三四线城市的空置率大概就是40%左右，实际上可能入住率还不到20%。只有一些最核心最热门的小区入住率能达到50%左右而已！
换句话来说，整体的房屋空置率绝对超过60%因为我看了好几个县城，好几个城市都同样如此的！
房价并没有想象中这么便宜！
在那里附近，我还特意打开了贝壳的软件，其实我咨询了一下当地的中介公司，最终得出来的价格让我有点惊呆了下巴，普遍房价5000~8000元每平米！
他的主力军绝大部分都是外出打工的人，在外面赚了钱回来买房的！
3、产业压根跟不上人都说惠州这边的整体产业相对来说比较差，这个完全是跟深圳和东莞对比的，但是放在全国范围内，这个位置的整体产业在全国来说也是属于中等偏上的水平。
还去当地咨询一下，他们那边的人主要做什么的，绝大部分就是在家种点农活，或者是在县城里面面包店，小吃店啊做一些服务员。
也有部分工厂，也是当地的企业，但是整体的比例占比真的不多，主要都是打着免税，扶贫，以及免地，吸引了部分以前珠三角的代工产业过去了，能够很好的带动周边的部分就业。
普遍的工资收入水平是比较低的，一般都是在2200~2800左右，占比是最高！
2200~2800的收入水平，这里的物价水平跟东莞差不多，我也理解到了为什么要出去打工，为什么没有存款？。
4、人口这方面外流严重
去那边了解了一下，10个年轻人，可能有7个都是外出外面打工的，因为在当地没有什么产业适合年轻人去做，所以就外出打工了，表面是户籍统计人口挺多，实际大幅度的衰弱。
印象非常深刻的，就是在五一之前，我去的这些地方，车辆占比非常非常的少，在马路上，车宽，人少，车少，开车真的舒服的很。
五一这几天稍微多了一点人，更多的都是在外地回来这边的，以及一些游客过去！
记住，只是多了一点点人而已，并没有想象中那种人山人海的感觉。
说一下五一之前的那几天游玩的，因为五一在节假日不好说。
热门跟贴