5月10日，在阿里拍卖上，柳州市柳城县迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一宗位于柳城县大埔镇河东大道198号的不动产被拍卖。此次拍卖的是房子比较特别的，其为一栋天地楼，跟其他私人自建房没有啥区别，但是其不是个人房产，而是柳城县轻化厂所有的房子，而且这房子跟普通私人自建房有点不一样的是其还有一层地下室，这是很多私人自建房没有的。房子一共5层，地下一层，地上四层，建筑面积达到了445.52平方米，宗地面积113.8平方米，非常大的一栋房子，不过拍卖公告并没有给出房子外观，只有室内图，所以要实地看样才知道房子具体是啥样子的，目前已经知道的是户型，1层门面、2-4层九房三卫。目前这栋房子是有私人在居住，是不是租赁不清楚，居住者此次拍卖也是享有优先购买权，不过其没有报名参加竞拍。

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此次拍卖，起拍价为66.584万元，可能是起拍价偏低，拍卖吸引了多达10个人报名参与了竞拍。竞拍过程也是相当激烈，经过了109次加价竞拍才结束，最终房子以93.984万元成交，成交价比起拍价高出了27.4万元，不过成交价没有高过评估价，评估价为95.12万元。按照建筑面积计算的话，成交单价为2110元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的房子，属于柳城县沿街楼房，位于主干道河东大道（国道G323）旁，所以，这栋房子具有一定的商业价值。另外，房子距离金时代购物公园、柳城县人民医院也是比较近的，地段整体还是不错的。

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从过往拍卖来看，去年底的时候，一栋位于柳城县大埔镇河东大道38号的私人自建房也是被拍卖，房子一共3层半，建筑面积288.24平方米，最后是以57.0913万元成交的，成交单价1981元/平方米。

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如果和去年的房子拍卖成交价相比，此次拍卖的这栋房子，成交价确实偏高了一点，大家觉得这个价格算高吗？