近日，随着《西安市碑林区三学街片区保护更新项目施工中标结果公告》与《西安市碑林区三学街片区保护更新项目监理中标结果公告》相继发布，以及三学街历史文化片区保护内容已纳入碑林区“十五五”规划纲要，意味着这一酝酿近十年的历史文化街区保护更新工程正式进入实质性施工阶段。
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中标公告显示，项目施工由陕西建工第三建设集团有限公司中标，中标价格约1.48亿元，工期365天，计划于2027年5月竣工；监理由永明项目管理有限公司中标，中标价228.95万元，监理服务期1095天。项目业主为碑林区住房和城市建设局，资金全部来源于国有资金，已由碑林区发改局以碑发改发〔2025〕11号文批准建设，项目投资总额约2.17亿元。自施工图设计中标结果于1月公布以来，施工总承包招标历经数月规范流程最终落定，项目进入落地施工阶段。
此次保护更新聚焦“强基”与“美颜”两大维度。
在基础设施层面，工程涉及14条道路的提升改造，总长度约4553米，其中包含4处道路打通工程，将有效改善街区交通“毛细血管”；同步改造给排水管网3494米、线缆落地3727米，并配套消防安防设施132套及路灯、公厕、绿化等城市家具。
在街区风貌层面，将对沿街建筑外立面实施整治约6.4万平方米，完成广场及踏步铺装4100平方米，推动沿街低效建筑再利用约1.4万平方米，在不大拆大建的前提下实现街区空间品质的整体跃升。
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这一施工方案的落地，标志着三学街片区的改造思路已经发生根本性调整。此前，三学街周边曾按棚户区改造项目推动大规模房屋征收，但因规划争议和司法程序而终止。碑林博物馆改扩建工程2025年全面竣工后，三学街片区的更新方向从大拆大建转向了以“微改造”为主的保护更新模式。
从制度层面看，三学街历史文化片区保护内容被纳入碑林区“十五五”规划纲要，明确在单元详细规划中单设历史文化保护专章，保护范围东至开通巷、西至南大街、南至西安城墙、北至东木头市，总面积约50.2公顷，其中核心保护区约33.8公顷，并严格控制新建及改建建筑的高度、体量与色彩，保持历史街巷的空间尺度与风貌特色。这表明三学街的保护更新不再是一次性的工程建设，而是纳入了中长期区域发展规划的整体框架，在制度层面得到了系统性保障。
对西安这座历史文化名城而言，三学街保护更新从规划走向施工具有重要的样本意义。作为陕西省级历史文化街区，三学街承载着西安府学、咸宁县学、长安县学的历史文脉，是西安明城墙内历史格局最完整的片区之一。这一项目既是对历史文脉保护与民生改善如何协同的探索，也是对城市更新从“大拆大建”向“微更新、精治理”转型的检验。如何在基础设施提升中守住历史街巷的空间尺度，如何在风貌整治中保留街区既有的社会网络与生活气息，将是施工阶段乃至后续运营中需要持续用力的命题。
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