#芒种去旅行#
沈阳二手房市场终于迎来了刺激性政策，二手房有价无市的局面将得到改善，你挂出去的房子没有人问，也没有人买不用在担心了，政府正式启动兜底政策，将你手里的房子买了，然后给你房票让你买新房。等于政府不掏一分钱让房子在市场之间流通了！
想卖二手房的居民再也不怕没有人问没有人买了，前期沈阳先收200套试水，套数不多意义不同，之前沈阳只管开发商手里的新房，这回对着二手房市场放出政策，就是对二手房市场进行干预，有国家兜底，你想卖房的人还有必要低价急售吗？卖房子无人问，这回给你机会直接卖给国家！这是妥妥的给二手房市场一个刺激，让房价回归他应该有的价值，而不是因市场萎靡变成丢在大街上无人买的局面。
那么咋参与呢？8月31号前，凡是沈阳二环内的房子在和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区五区内，建成时间在2010年1月1日之前，建筑面积原则上以70平方米以下中小户型为主。都可以通过逸居盛京报名参与，通过三家评估机构其中一家进行评估旧房价格，在房产超市中先买新房在收旧房，收旧房不给钱给你等价值房票，卖房人需要在三个月内买新房。本次活动由沈阳市房产事业发展集团有限公司（简称“房发集团”）作为收旧主体，负责现场踏勘、评估及洽谈。
一次活动不管最后参与者到底多还是少，除了让参与者知晓规则，更应该让参与者知道大概的结果。这个政策刺激了二手房市场，但是对于想参与的人透明度又不够，最终只会限制想参与者的热情，最后很可能草草收场。
1、担心旧房评估价格。想卖房子的人看见这个政策当然想知道我的房子评估价格大概能是多少，是免费评估吗？三家评估机构评估根据什么给房子定价，害怕低价害怕有评估费用，是想卖房子的市民第一个担心，毕竟房子价格评估多少直接影响后续卖房。三家评估机构会不会价格不同，同一评估机构评估员不同会不会价格也不同，如何让旧房有个合理的评估价格？
2、新房位置价格保密。想参与活动提前了解房产超市房源情况，包括价格、位置、朝向等等信息，对不起！你没有资格查看，房源超市需要授权登录，在没有得到房票前你无法了解新房情况。我卖的是二环内的房子，当然期望在附近买个房子，但是新房信息，新房价格定多少全部保密，不对外公布，反正我没有找到入口。
3、房子差价贷款不透明。旧房卖了买新房中间差价很多家庭还是需要贷款，能否公积金，商业贷款是哪家银行，能不能认定首套房贷。虽然这些在买新房的时候，最终会搞定，但是在参与前信息并不透明。
4、旧房换新房所有人是否可以更换，所有人其他权益是否可以兼得！卖旧买新，旧房房主是张三，新房房主可以是李四吗？李四如果是应届毕业生，可以申请沈阳新房补贴吗？如果旧房卖给其他人，再买新房，新房写谁名都可以，但是现在卖给政府，买也是从政府买，那么其他房屋补贴能否得到呢？
政府委托第三方企业收旧房卖新房，其实也是房主与第三方企业博弈的过程，老百姓换房是大事，当然各种算计，最终想得到更好的结果，但是现在很多地方不透明，参与进来尤其看不见新房位置价格，等于盲人摸象，大家一起摸着石头过河，期望以后沈阳能够多收二手房！多刺激二手房市场！
热门跟贴