最近，如此热闹的广州土拍市场，白鹅潭终于加入战局了！

今早，沙涌新村以东地块，正式挂出！

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地块建面约2.4万㎡，容积率约2.14，起拍总价5.19亿元，折合楼面价约2.1万/㎡。

该地块的优势非常明显——

临近双地铁的沙涌站、一路之隔就是聚龙湾太古里。

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聚龙湾太古里，自去年开业以来，首开区近四成品牌为广州或华南首店，

从开业至今，节假日峰值日均客流突破7万人次，人流虹吸力已经初显。

而且周边配套，也都是所见即所得。市场、学校，生活所需的都已经配齐。

而且，由于江边并无太高的建筑，地块虽然不是一线临江，未来高层也有机会望江。

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聚龙湾实景图

而且，地块容积率仅2.14，放在整个白鹅潭乃至荔湾，都属于难得的低密宅地。

距离项目不远处，就是聚龙湾首开住宅源舍。

前不久项目首开就去化超7成，目前首开楼栋也基本网签了八九成。

可见，这个板块的置业需求非常旺盛。尤其是刚改产品，市场前景非常稳。

要说劣势，就是身处沙涌新村之中，周边城市界面一般。而且地块较小，比较考验开发商的产品力。

但说到底，地段、配套，以及定价空间很足的地价摆在那，这块地，依旧是未来白鹅潭刚改市场非常有竞争力的选手。

而且紧随着这块地，位于花地湾的芳村客运站地块，也预计在这两天挂牌。

荔湾的刚改市场，真的是要非常热闹了...

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