又出一个新消息！
117大厦附近调整出新宅地了。
01
6月17日，华苑产业区（环外部分）03街坊部分地块公示了控规修改草案。
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涉及四至范围：东至公园绿地西边界，南至海泰华科九路，西、北至海泰大道。
规划总用地面积22.22万平米。
修改原因：
为配合“117项目”盘活，完善周边配套，加强华苑环外城市功能，促进产城融合，实现土地集约化，拟开展华苑产业区（外环部分）03街坊部分地块（海泰大道沿线地块）控制性详细规划修改。
修改内容：
将拟修改地块内西南侧部分商业服务业设施用地调整为二类居住用地。
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根据街坊控制指标表对比显示，片区的居住用地面积由之前的12.62万平米，扩增到了19.74万平米，容积率由1.65调整为1.78。
新增居住面积达7.12万平米。
商业服务业设施用地面积由25.46万平米降为18.34万平米。
这预示华苑高新区要出让新宅地了。
02
自从去年年底，117大厦官宣重启以来，西青高新区频传利好。
117大厦主楼盘活率已达100%，周边2公里的产业园签约率达83%。
在2026世界智能产业博览会上，全新亮相了整体大规划。
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酒店、商业、办公、地铁、观光……正在紧锣密鼓的建设，确保2027年4月竣工。
地铁11号线将延伸到117大厦片区，并设新科道、海泰南北大街、津静公路三个站点。
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引入的天津一中的初中+高中，已于今年4月底正式开工。
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天津一中完中效果图
目前，片区主力盘就是海泰格调砚溪花园。
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该项目首开之后，正在加推新货。
就在这两天，将加推5号楼3单元和16号楼。
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海泰格调砚溪花园效果图
5号楼3单元，8层到顶，面积为95平米，总价175万左右。
16号楼，26层到顶，面积为75、105平米，均价1.5万/平米。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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