上海进深 赵盼盼 6月25日，保利发展青浦区新盘案名出炉：保利虹桥和颂·璟园。

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四批次土拍伊始，保利发展以5.4亿元的总价拿下青浦区QPS5-0001单元36a-02地块，楼板价1.6万/㎡。

项目容积率1.7，占地面积5969㎡，地上建筑面积35822.26㎡，地下建筑面积18400㎡，计容面积33826.26㎡。

根据设计方案，项目拟建9栋7-11F住宅，未来预计打造洋房、小高层等产品。

此外，项目将打造部分首层架空，以及多处景观架构。

从规划图来看，多阳台、转角飘窗等当下流行的元素也都用上了。

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过去几年，保利在重固板块连续落子，三年时间连续拿下三个地块。

北侧是保利虹桥和颂·IN255（36a-01地块），由保利发展在2024年8月7日拿下，主力户型88-125㎡，均价约3.8万/㎡，2024年11月17日首开。

南侧是保利虹桥和颂西岸（36b-01地块），由保利发展在2024年5月9日以总价8.4亿元拿下，楼板价15500元/㎡，主力户型91-139㎡，均价约3.9万/㎡，2025年8月首开至今。

2024-2026年，保利拿下青浦区300-600万级成交套数、面积、金额三冠王。

2024年，大虹桥认购面积、套数登顶TOP1，同年二期首开即创4.68亿佳绩，重固板块市占率逾六成。

2025年，三期首开揽金4亿+，下半年上海新盘三冠加身。

2026开年再度问鼎成交套数榜首。