西安“土地超市”上线！
每块地的状态、位置标注一目了然，还有直观的高清图可以查看，真正的信息公开。
未来的土拍、成交也将更加透明，普通大众也能进去瞅一眼。
同时，西安“土地超市”上架1461亩土地，其中包含住宅、商业、混合用地三个类型，其中住宅用地20宗约1174.1亩，商业2宗约17.92亩，混合用地3宗约269.19亩，涉及高新三期、未央团结村、新城幸福林带、长安航天基地四大区域。
其中团结村板块7宗551.01亩、幸福林带11宗375.3亩，是绝对的“主力板块”，这也预示着未来买房这两个板块将是绕不过的选择。
西安楼市“回归主城”，这两个板块迅速走红，特别是团结村板块，地铁10号线开通之后，龙湖未央天街开业、由高新一中托管的未央团结实验学校在2024年9月正式开学，红旗铁路公园的开放，真正把配套扎在了实处。
近期，团结村板块又迎来好消息，区域内两所学校发布招标计划。
1、环园中路学校（暂定名：团结实验南校区）：位于北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南，用地面积55亩，为规划36班的九年制学校；
2、团结高中：位于御井路与红旗路交叉口西南角，用地面积61.418亩，计划为30班高中。
此次团结村板块推出的7宗地，也可圈可点。
比如团结片区DK5，净用地面积76.089亩，容积率2.5，西侧紧邻团结实验小学及龙湖未央天街，东侧为西安市公安局。
比如环园中路1、2两宗混合用地，共计220.09亩，中间为前面提到的“团结实验南校区”，距地铁10号线帽珥冢站分别约100米、300米。
另外是幸福林带，这个板块也很火，但从配套和供地上来说聚焦度不够，好的一点是紧贴主城核心，地铁1号线、6号线、8号环线交叉接驳，公共通勤足够给力；幸福林带城市绿肺+商业+公共空间的模式超前。
同时幸福林带推动教育配套布局不遗余力，行动迅速，如华清路的西安幸福学校（爱知中学幸福校区）、交大附中秦川校区、金茂幸福晓棠的配建小学、德通地块配建学校。
此次亮相的11宗地，同样呈现“散”的状态，比如华清路以南围绕爱知中学幸福校区（在建）的两宗地（XC-04-08-01，净用地面积30.209亩，容积率2.8）、（XC-04-02-02，净用地面积21.542亩，容积率2.8）。
还有长乐东路附近，华山路以北的（XC-07-08-07，净用地面积51.071亩，容积率2.2）地块，靠近万寿路地铁换乘站，旁边紧邻教育规划地，显得突出一些。
另外，高新三期的几宗地都处于中央创新区（CID）外围，其中值得关注的是GX-17-18（净用地面积73.472亩）、GX-17-47（净用地面积52.742亩）、GX-17-49（净用地面积98.756亩）、GX-17-60（净用地面积75.719亩）四宗地，共计约300.69亩。
GX-17-18，净用地面积73.472亩，北邻地铁15号线祝村，西侧为中交智慧交通产业园，南侧为规划九年一贯制学校。
其他三宗则围绕高新云轨终点恒业大道站较近，教育配套目前有高新第五十中学，长远看GX-17-47、GX-17-49地块东侧规划有小学、高中、公园。
高新CID当前热度降温，不过板块配套落地相当不错；这几宗地虽处高新CID外围，但如果有一个适合的楼面价，也算不错。
土拍是楼市的风向标，未来有计划购房的朋友，以上地块值得关注。
当然规划和落地是两码事，比如最近关注到片区内天地源永安观棠东侧公园、北侧学校兑现搁浅、暂缓的问题，如果大家买房置业，遇到规划中的配套，还需要根据实际去细细考量。
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