保利又是压轴登场！
在2026年上半年的最后一天，为三亚土拍的KPI冲刺狂踩油门！
今日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-08-02地块正式出让，保利以综合总价20.8亿元的大手笔，拿下这种海棠湾核心区的139亩纯住宅用地。
这是今年以来，三亚甚至海南出让最大的一宗住宅用地！
挂牌信息显示，该地块位于豪宅林立的海棠湾休闲园区，住宅部分占比98%（可以说是纯宅地了），零售商业用地占比2%，容积率≤1.44，计容建筑面积约133,619平方米，建筑限高60米（临石药项目一侧≤45米）。
挂牌起始价为151,174万元（约15.12亿元），最终溢价10万元，保利以151184万元总价摘下。
但这只是摘地的价格，根据出让条件：
（1）须经FE国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，竞得人可作为赛事联合承办方并承担2亿元的赛事举办费用，竞得人须在三亚市人民政府指定单位作为见证方的前提下，与国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方签订合作协议；
（2）须在三亚海棠湾国家海岸休闲园区内配建“咏而归（暂定）”大型公共文化服务项目，配建金额3.685亿元，配建资金用于投入“咏而归（暂定）”项目的实施、创作、编排与运营。主创团队须具备重大文化盛典、顶级演艺盛事的统筹执导经验，拥有一流剧目创作编排和运营能力，由主创团队实施。竞得人须与三亚市人民政府指定单位及项目实施方签订具体配建协议，建成后无偿移交给三亚市人民政府或其指定单位；
海棠湾实景
两项内容，需要承担5.685亿元的费用，再加上土地价格的15.1亿元，综合土地总价达到20.8亿元！
综合楼面价也飚至15,566元/㎡。
这个综合楼面价，应该算得上近几年海棠湾板块地价最高的之一！
因为在海棠湾，且是1.4的容积率，又是顶级操盘手摘地操盘，基本可以预测，该项目未来又将是海棠湾市场上的豪宅项目。
另外，这也是三亚2026年出让的第二宗住宅用地，第一宗在中央商务区，也是保利摘下。
两次出手，综合地价总额在28亿元左右，一共摘下了三亚合计约163亩住宅用地，保利包揽了三亚今年上半年的住宅用地！
可以说上半年三亚土拍的市场的KPI，保利在撑。
昨日海南省统计局数据出炉，一路狂飙的三亚房地产市场，也开始出现投资下滑信号，今年前5月三亚房地产投资总额同比下滑约11%，这也意味着不少房企拿地的动作少了。
保利的压轴拿地，更像打下一剂强心针！
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