6月30日（今日），滨海新区单日成交5宗宅地，共揽金10.681亿元，涉及天碱、响螺湾、生态城起步区、塘沽、北塘五个片区。
以下3宗溢价成交：
天碱地块，成交总价为4.26亿元，成交楼面价为9367元/㎡，由卓宸盛川摘牌，溢价率0.14%。
塘沽地块，成交总价为1.27亿元，成交楼面价为4219元/㎡，由天津宸吉置业摘牌，溢价率11.01%。
生态城地块，成交总价为2.607亿元，成交楼面价为6228元/㎡，由生态城建投摘牌，溢价率0.39%。
以下2宗底价成交：
北塘地块，成交总价为1.036亿元，成交楼面价为4432元/㎡，由滨海城建摘牌。
响螺湾地块，成交总价为1.508亿元，成交楼面价为5067元/㎡，由滨海建投摘牌。
其实，今日原计划出让6宗地，但津滨北塘（挂）2026-1号地块于昨晚公告紧急停牌。
北塘地块
滨海城建摘牌
津滨北塘（挂）2026-2号地块，位于滨海新区北塘玄武湖路以西、深州道以南。
其四至为：东至玄武湖路，南至漳州道，西至抚仙湖路，北至深州道。
土地面积为19478.64㎡，容积率为1.2，建筑面积为23374.37㎡，建筑限高27米。
如今，Z4线北段已经正式通车，大大提升了北塘片区的交通通达性。
预计今年年底，还将建成科技大学站和九大街站。
响螺湾地块
滨海建投摘牌
津滨开（挂）2026-2号地块，位于滨海新区经开区顺河路以南、水线路以西。
其四至为：东至水线路、南至循河西道、西至西江路、北至顺河路。
土地面积为21256.96㎡，分两个子地块开发。
A地块，土地面积为10941.51㎡，容积率为1.4，建筑面积为15318.114㎡，限高27米。
B地块，土地面积为10315.45㎡，容积率为1.4，建筑面积为14441.63㎡，限高27米。
该地块北侧邻海河，东南侧还有在建的B1线天津大道站，地理位置优越。
可以打造为洋房社区。
周边有际华园天津府、贻成瑞府、亚泰津海、合景誉峰等项目。
天碱地块
卓宸盛川摘牌
津滨开（挂）2026-1号地块，位于滨海新区经开区洞庭路以东、德仁道以南。
其四至为东至旭晨路、南至德榜道、西至洞庭路、北至德仁道。
土地面积为16843.6㎡，容积率为2.7，建筑面积为45477.72㎡，限高80米。
该地块位于天保天成燕居售楼处地块的北侧。
周边有天保天成印象、宜禾鸣樾台、海玥嘉序三个全新盘。
塘沽地块
天津宸吉置业摘牌
津滨塘（挂）2026-3号地块，位于滨海新区华庭路以东。
其四至为：东至现状小区，南至新河路，西至华庭路，北至名远道。
土地面积为23339.9㎡，分两个子地块开发。
01-43号地块为城镇住宅，土地面积为21501.9㎡，容积率为1.4，限高27米。
01-44号地块为公园绿地，土地面积为1838㎡。
今年4月份，该地块正式调整了规划，由商业改为住宅，是新河街新北路以西城市更新的一部分。
可以打造纯洋房社区，又是一个格调系。
生态城地块
生态城建投摘牌
津滨生（挂）2026-3号地块，位于中新天津生态城。
其四至为：东至格调俪珊、南至生态谷绿道、西至规划用地界限、北至和韵路。
土地面积为26162.4㎡，容积率为1.6，建筑面积为41859㎡。
根据挂牌文件显示，商业及小区内公共服务设施建筑面积不少于5860㎡。
可以打造洋房社区。
该地块东侧的商改住地块已经亮相了，案名为天房格调俪珊，产品为小高层+洋房。
周边商业、教育、医疗配套成熟。
至此，天津2026上半年土拍收官，下半年再战。
本文图片来自365淘房，感谢
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