来源：市场资讯
（来源：新民晚报）
2026
保利·誉滨江
当前，在新规指引下，“住有优居”正从政策愿景逐步迈向全面落地的关键阶段，一场聚焦产品力的品质竞赛正悄然展开。
从“杨浦首座立体式景观示范区”的全实景呈现，到[江·岛·园]全息生活方式的全方位落地，再到盛大开放的叠墅样板房，保利·誉滨江通过“品质力、产品力、生活力”深度融合的系统性实践，以落地呈现的强大产品兑现力，为高品质优居的创新实践给出了独特答案，成为“好房子”落地实践的典范。
保利·誉滨江 实景图
3.5代精奢叠墅
以卓越品质力领潮人居新标准
保利·誉滨江前排观景叠墅，折衷现代上叠、英伦国际中平及自然新艺术下叠风格美学样板间惊艳绽放，开启一场江岸墅居美学空间的品鉴之旅。
建面约176-185㎡精装叠墅，作为新规后打造的3.5代宅，基于好房子标准之上升维空间品质，约3.15米层高（下叠一层约3.3米）、类独立电梯厅、社交厨房、超高实得率等创新空间设计，融合华为全屋智能系统、品牌高定精装为品质改善与高端置业人群提供理想之选。
三重独立入户体系，定制礼宾式归家礼制
独立玄关作为入户的第一序列空间，保利·誉滨江叠墅产品在电梯厅这个细节上也“卷”出了花，设计了多种电梯独立入户的新方法。
上叠为“两梯两户+独立入户门厅”、中平为“一梯一户+独立入户门厅”、下叠为“南北双花园+地下一层”双入户体系。不仅私密性、仪式感拉满也兼顾了舒适度和功能性，独立入户门厅结合嵌入式收纳系统，形成内外双玄关格局，打造一个秩序井然、格调高雅的礼宾式入户场域。
保利·誉滨江 下叠地下玄关（右下）效果图
超大南向巨幅面宽，打破常规空间尺度
在室内格局上，上叠南向三开间，横向大面宽高达9.7米；中平南向五开间，横向约19.4米全幅面宽；下叠南向约9.8米开间尺度，南向X空间连接南向阳台，与自然无界相连。约30㎡LDKG一体化横厅打造开放式恢弘空间，将空间感、采光性、观景面、通透度都做到极致。
创新社交型厨房，重构多元生活场景
以创新社交型厨房取代了传统封闭式厨房，宽绰尺度搭配暗藏式隔断门，形成可开合的中岛布局：隔断门关闭时，厨房成为私密的烹饪空间，隔绝了油烟噪音；开启隔断门后，则转变为开放式西厨+中岛吧台的交流场域，兼顾烹饪和轻社交功能，衍生出早餐、品酒、轻办公等丰富生活场景，让家人间的日常互动交流更为密切。
超高使用率，实际可得空间远超常规
阔绰空间叠加独立入户门厅、阳台花园、阁楼、地下室等多维使用空间，实现空间超高实得率。
上叠享有“独立入户私厅+阳台+阁楼”等实得空间；超大阁楼空间，多点天窗布局享有充足采光，可根据家庭需求设计为儿童活动区、书房、画室、影音区等。
中平双主卧套房设计，附加“独立入户私厅+阳台+双飘窗+地下储藏室”等全维实用空间。
下叠享有“南北双花园+地下室”的超大空间，双花园可打造为私家庭院、阳光房、户外茶室或亲子游乐区，将日常居住自然延伸至户外；层高约5.9米的超大地下室配备双采光天井，空间敞亮且可塑性强，业主可根据家庭爱好与生活方式自由规划，带来其他产品难以比拟的居住体验。
此外，保利·誉滨江叠墅产品还有诸多创新的设计亮点，如可根据家庭喜好选择的五行奢石入户门牌号、主卫采用“卫浴+步入式衣帽间一体化联动”的创新设计、灵活实用X功能空间等。
超高装标，市场少有3.5代智能精装别墅
保利·誉滨江叠墅还是当前市场上为数不多的精装产品，甄选世界知名家装家电品牌和智慧科技，打造集智能化、品质感与舒适度于一体的高端品居样本。
精选日立中央空调+地暖两联供、霍尼韦尔新风系统，搭载华为鸿蒙系统全屋智能中控屏，集成空调、地暖、新风三合一控制，并全维调控智能灯光、窗帘、安防、遮阳、影音等设备，让科技智能自然融入日常生活。
厨房配备博世冰箱、美诺四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）、3M净水器、高仪大单槽水槽、博洛尼定制橱柜；卫生间配备唯宝、科勒、高仪、希雅娜浴缸等；每一处细节皆是对品质生活的至臻注解。（品牌仅供参考，具体以实际交付为准。）
以立体式全实景呈现
鉴证卓越产品力
在4月初，项目立体式景观示范区全实景呈现，将未来美好生活落到可感知、可体验的真实场景中。
社区主入口的瑰丽门庭，以约42米的恢宏尺度营造出独树一帜的昭示性门面，约6.6米的门高暗藏“六艺俱全”的吉祥寓意。
保利·誉滨江 实景图
相较于大多数项目示范区园林的“平面化”，保利·誉滨江是层次分明的“立体式”。
以“凿光入谷”为设计理念的下沉式庭院，打破了地下空间封闭沉闷的局限，让阳光、空气与绿意自然倾泻而下，宛如一处私属度假胜地。
保利·誉滨江 实景图
依托约3米的地势高差，打造层叠错落的台地花园“绮绣花瀑”，让归家的路径变成一场步步皆景的沉浸式漫游。
保利·誉滨江 实景图
园区核心休憩节点华缦芳庭，其外形如优雅舒展的“蘑菇云”，臻选8种全球奢石，凝筑一座可触摸的奢石艺术殿堂。
芳汀花园中央以宇宙黑金奢石打造的中心水景“宇宙金水”，纹理呈星云漩涡状，四株香橼树环绕水景对称排布，形成传统居住文化中经典的“四象”格局。
保利·誉滨江 实景图
作为业主未来高频使用的重要场域，保利·誉滨江会所的功能配置极为全面，约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，涵盖健身休闲、圈层社交、亲子互动、商务宴请等全维生活场景。
健身房、瑜伽室有专业教练现场指导，业主可提前体验高端健身服务；私宴厅未来将联动米其林、黑珍珠餐厅提供主厨登门服务，为业主款宴宾客烹制美味佳肴，省心省力。（需提前预约，具体参见物业服务。）
保利·誉滨江 实景图
[江·岛·园]全息生活方式
构筑高阶生活力
随着实景示范区的开放，保利·誉滨江[江·岛·园]全息生活方式亦全方位落地呈现。
项目位于复兴岛门户，距离复兴岛约300米，距黄浦江约400米，与量子艺术公园一街之隔，为上海市区当前难得一见的同时坐拥“江、岛、园”三重资源的住宅。（以上距离来源于百度地图）
黄浦江岸,杨浦滨江约15.5公里岸线正从蓝图高质量落地为实景图。随着美团、B站、抖音于2026年相继竣工，预计将有270万方商办体量投入使用，集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，吸引约27万创新创业人才汇聚于此；上海博物馆北馆等文化地标项目将持续落地，商业配套也在逐步完善，科技、文化、商业深度融合，打造中央活动区（CAZ）的杨浦样板。
复兴岛，围绕“⼀核·两轴·四区”的规划蓝图，打造未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区。从2024年12月上海量子城市时空创新基地启动，到2025年复兴岛全球设计大赛、小红书“REDLAND”、上海城市空间艺术季、哔哩哔哩“干杯音乐节”、2026年草坪音乐节等活动，复兴岛从“战略留白岛”跃升为全城瞩目的“顶流岛”。
约6000㎡量子艺术公园，与社区内部约10000㎡立体都心园林形成内外呼应，打造约1.6万方内外双园的生态格局，将日常居住完全融入自然生态画卷。
量子艺术公园 实景图
推窗直面开阔江景，上岛畅享城市活力，下楼漫步鲜氧公园，归家沉浸园林绿意，将城市资源、自然景观与社区生活完整串联，呈现[江、岛、园]相融的全息生活体验，为杨浦滨江水岸勾勒高阶生活方式。
同频共进
与城市更新共成长
保利置业深耕杨浦十余载，从标杆钜作[翡丽甲第]，到[誉系3.0]不断迭新焕境，以区域“共建者”与“运营者”的角色，展现出一条清晰的“与杨浦共成长”之路。
保利·誉滨江的落子，同样是一次深思熟虑的价值深耕。项目雄踞杨浦滨江“一岛两翼”的黄金支点，左邻滨江南段产业核心区，右接复兴岛未来科创板块，占据“左右逢源”的独特区位优势。落子布局于此，不仅是保利置业对“好房子”体系化思考的集中兑现，更与区域发展同频共振，以高品质人居作品助力这片区域成为市民安居乐业的热土。
以好房子战略为引领、以产品硬实力为根基、以业主真实需求为原点、以定制化服务体系为支撑、以城市优质资源为半径，保利·誉滨江以系统性营造能力和长期主义视角，将“建造好房子、享受好生活”深度融合，打造品质卓越的优居典范。
声明：本文内容为广告宣传，本宣传资料属于要约邀请，所有图片、文字等仅供参考，不作为要约或承诺，亦不构成购买选择的实质依据，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因发生改变，具体以双方签订的商品房买卖合同及政府相关部门的批准文件为准。项目推广名为[保利·誉滨江]，备案名为[寰誉名庭]，开发商为[上海盛真置业有限公司]，预售证号为[杨浦房管（2026）预字0000093号]。广告发布日期：2026年7月
热门跟贴