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长沙改善人群的终极人居理想，从来离不开两样珍贵资产：不可再生的主城江景，确定性拉满的顶尖名校。梦想越秀・江悦和鸣落子省府滨江核心，双国企匠心筑造，400 米直距湘江、配套长郡外国语本部、新规负公摊大四房、全维成熟配套环伺，把自然、书香、繁华、尺度全部收纳于一座社区，成为天心南城难以复刻的改善红盘。

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城市江岸资源向来稀缺，主城成片可开发江景住宅日渐稀少，江悦和鸣距湘江仅约 400 米，近距离坐拥开阔江面视野，是省府板块难得的瞰江住区。区别于远郊江景盘，项目扎根省府政务成熟板块，不用等待规划落地，入住即享现成配套，兼得主城繁华与江岸静谧。项目铺展 “一江六公园” 生态画卷，760 亩东瓜湖、500 亩豹子岭两大城市绿肺左右相伴，天心滨江公园、湘府文化公园、海棠公园、洋湖湿地公园、南郊公园错落分布，形成层层递进的绿色屏障，隔绝城市喧嚣，日常推窗见绿、出门入园，实现离尘不离城的栖居理想。

人文底蕴同样是项目独特标签，直线 1.7 公里抵达湖南省三馆一中心、两大美术馆，图书馆、博物馆、艺术馆、青少年活动中心近在咫尺，闲暇时带孩子观展阅读，在浓厚文化氛围中熏陶品格修养，自然形成书香门第的生活底色。生活配套无需久等，三大商圈、十大商业体举步即达，洋湖顶流商业集群、德思勤、友阿奥特莱斯覆盖全维度消费需求，商超、影院、美食、潮购一站式兑现，平衡自然静谧与都市烟火。

支撑楼盘核心价值的核心底气，是长郡外国语实验中学本部九年制配套入学资源。对于改善家庭而言，一套房子承载的是孩子十余年求学之路，稳定优质的学区是置业刚需。江悦和鸣官方配套入读郡外本部与附属小学，无摇号、无划片变动风险，稳稳锁定长沙公办第一梯队名校学位。近年中考成绩持续封神，2022-2024 年四大率稳定超 20%，2025 年四大录取率 26%，300 余人升入四大，普高率 95%，2026 年再续佳绩，硬核成绩印证办学实力，家门口优质教育，大幅缩减通勤时间，给予家庭更多陪伴时光。

双国企开发是置业安全感的坚实后盾，越秀地产与梦想置业深耕长沙多年，打造多个口碑标杆项目，雄厚资金实力、标准化工程管控，保障社区品质与按期交付，规避市场各类置业风险，纯粹改善社区圈层统一，邻里皆是重视教育、追求生活品质的城市家庭。

产品层面，项目打造 130-139㎡新规负公摊瞰江大四房，重塑改善户型空间标准。建面约 139㎡户型得房率突破 109%，套内实得约 150㎡，相较传统高公摊户型，多出一整个功能房的使用面积，性价比优势一目了然。灵活 4+1 可变格局，兼顾老人静养、孩子成长、居家办公多重需求，独立房间各司其职，彻底解决多人口家庭空间拥挤难题。户型搭配超大 L 型落地飘窗，双面观景，一面揽壮阔湘江，一面赏社区园林，270° 环幕视野，将天光、江景、园景引入室内，客厅通透开阔，待客、居家皆有大气尺度。