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赣州又一商业中心资产，出现在法拍平台上。
这次是信丰县新城商业中心（海信大厦A、B座）的3-4层，位于世纪华联购物广场楼上，起拍价617.4万元。
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该房产位于信丰县嘉定镇规十路，登记时间为2017年，建筑面积2620.4平方米，评估价823.06万元。
起拍价617.4万，相当于评估价的七五折左右。
房屋取得方式为市场化商品房，周边配套设施齐全。
但有一个关键问题：被拍卖的这处房产目前整体已关停，长期处于空置状态。
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根据评估报告，1-3层原规划用途为商场卖场。
目前3层是瓷砖地面、墙面墙漆粉刷、天花吊顶（部分），可见自然损耗及装修破损。
4层原规划为设备调控房，因长期闲置已封闭，评估人员未能进入查勘内部实际状况。
一个长期空置的商业空间，内部自然损耗是在所难免的。
买家如果接手，需要投入一定的翻新成本。
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这个商业资产地段不差，就在陈毅广场附近，楼下就是世纪华联，客流基础是有的。
但3-4层长期空置，说明之前的业态规划和运营没能撑起来。
空置多年的商业空间，接手后的招商和运营才是真正的考验。
而当前的市场环境之后，重新盘活运营还是有一定难度的。
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来源：阿里资产
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