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观点网讯：7月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2026年第二季度房地产业务主要经营数据公告。

截至2026年二季度末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积386万平方米，其中甲级写字楼235万平方米，高品质研发楼32万平方米，商业物业78万平方米，酒店物业27万平方米，租赁住宅物业14万平方米。

2026年1-6月，陆家嘴实现房地产租赁现金流入18.72亿元，同比增加1%；权益租赁现金流入14.64亿元，同比减少4%。

住宅销售方面，2026年1-6月主要在售项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸。陆家嘴太古源源邸共六批次均已入市，其中第五批次、第六批次分别于2026年4月、2026年6月入市。至二季度末，上述项目整体去化率分别约为99%、96%、87%、80%、79%。

2026年1-6月，陆家嘴住宅类物业销售签约面积3.43万平方米，同比减少16%；权益签约面积2.16万平方米，同比减少33%。合同销售金额57.78亿元，同比增加21%；权益合同销售金额35.26亿元，同比增加5%。同期，住宅类物业销售（含车位）现金流入52.61亿元，同比减少5%；权益销售现金流入32.28亿元，同比减少15%。

办公项目方面，2026年1-6月销售的办公项目为星展银行大厦，签约面积6.81万平方米，权益签约面积6.81万平方米；合同销售金额37.63亿元，权益合同销售金额37.63亿元。同期，办公项目销售现金流入37.63亿元，权益销售现金流入37.63亿元。

2026年1-6月，陆家嘴竣工项目为软件园4号楼改造项目，竣工面积1万平方米，权益竣工面积1万平方米。

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